Ehemaliges Bauernhaus unter Reet möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden!
Willkommen in Toftum auf der idyllischen Nordseeinsel Föhr! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein einzigartiges Bauernhaus, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet.
Das Bauernhaus liegt eingebettet in die malerische Landschaft vom Oldsumer Ortsteil Toftum, wenige Schritte von der Marsch entfernt, Die Lage ist geprägt von Ruhe, ideal für alle, die dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 186 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche (91,27 m² Wfl / 94,80 Nfl) und verfügt über 5 Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Der alte Melkstall, ein charmantes Relikt vergangener Zeiten, bietet großes Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Abstellfläche für Hobbyprojekte oder als Umwandlung in einen luxuriösen Spa-Bereich - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das Bauernhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, doch genau darin liegt sein besonderer Reiz. Mit liebevoller Hand und gestalterischem Geschick kann dieses ehemalige Schmuckstück wieder in neuem Glanz erstrahlen und zu einem gemütlichen Rückzugsort für Familie und Freunde werden. Der eingewachsene Garten zur Rückseite des Hauses lädt dazu ein, inmitten der Natur zu entspannen. Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Garten an der gegenüberliegenden Straßenseite, welcher optimal als Gemüsegarten genutzt werden kann.
Das Objekt vereint traditionellen Charme mit sehr vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütliches Familienheim zum Dauerwohnen, luxuriöses Feriendomizil oder kreativer Rückzugsort - hier können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen.
Merkmale
738 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
- Reetdach - Ruhige Lage - Eingewachsenes Grundstück - Viel Gestaltungspotenzial
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
3.036,49 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
633.195 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
68.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldsum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Früher eigenständiges Dorf, gehört Toftum seit den 1970er Jahren, zusammen mit Klintum, zum sogenannten Künstlerdorf Oldsum. Oldsum liegt im nordwestlichen Bereich der Insel Föhr, unmittelbar auf dem nördlichen Rand des Föhrer Geestkernes. Das Friesendorf besteht aus den Ortsteilen Toftum, Klintum und Oldsum. Seefahrt, Walfang und Landwirtschaft haben Oldsum geprägt. Nicht nur die vielen erhaltenen Reetdachkaten zeugen von der Vergangenheit. Hier wird Geschichte gelebt! Mehrmals im Jahr erzählen die Oldsumer bei der "Zeitreise durch das Friesendorf Oldsum" vor Originalhäusern und in der Tracht von der jeweiligen Zeit von den Schicksalen bekannter Dorfbewohner. Zugleich ist Oldsum ein sehr künstlerisches Dorf. In kleinen Läden gibt es Bilder, Musik, Töpferkram, Bastelzubehör, sowie selbstgefärbte Wolle, Kuchen und Marmelade zu kaufen. Ferner gibt es hier gemütliche Cafés, einen Supermarkt mit Filiale eines Föhrer Bäckers und ein Gasthaus. Gleichzeitig ist über die Rundföhrstraße die Stadt Wyk gut zu erreichen. Der gesamte Ort strahlt ruhige Behaglichkeit aus.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
