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Wich Immobilien GmbH

Frau Hannah Brütting

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Nr. anzeigen

004915114481972

Geräumige, vermietete 4- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

€ 145.000

Kaufpreis

100,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95500 Heinersreuth / Altenplos

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 145.000

Hausgeld

€ 321

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem charmanten Ortsteil Altenplos der Gemeinde Heinersreuth, einer Gegend, die durch ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage besticht. Eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Vorlandes, bietet die Lage sowohl Naturverbundenheit als auch alle Vorzüge stadtnaher...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

offene Küche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1973

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 25.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

81,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Heinersreuth, im Ortsteil Altenplos! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort. Die massiv gebaute Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer...

Ausstattung

Hier die Highlights der Immobilie:

- ideal geeignet für Investor zur Kapitalanlage
- seit 2011 vermietet, mtl. Kaltmiete beträgt ca. 610,00€
- ein Carportstellplatz sowie ein Freiplatz auf dem Grundstück
- Sehr gute Energieeffizienz, nach KFW50 Standard
- Anbringung einer Solaranlage 08/2025

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren getätigt:

- Umfassende...