Die moderne Wohnanlage vereint barrierefreien Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Das Effizienzhaus (KfW 40) wird nach dem Qualitätsstandard QNG-PLUS errichtet und überzeugt durch energieeffiziente Ausstattung mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Wärmerückgewinnung sowie Luft-Wärmepumpen mit Smart Cooling. PV- und Solaranlagen unterstützen die umweltfreundliche Energieversorgung.
Die Wohnungen bieten ein hochwertiges Ambiente mit schwellenlosen Zugängen, edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung, modernen Aufzügen sowie stilvollen Bädern mit Marken-Sanitär und Handtuchheizkörpern. Elektrische Rollläden sowie Balkone oder Terrassen mit Außenlicht und Steckdose sorgen für zusätzlichen Komfort.
Einladende Gemeinschaftsbereiche, ein klimatisiertes Café, Haus- und Schwesternrufsysteme sowie eine gepflegte Gartenanlage mit Hochbeeten und Pavillon fördern Sicherheit und Begegnung.
Auf Wunsch stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung: . Tiefgaragenstellplatz: 32.250 € . Tiefgaragenstellplatz Komfort+, R: 33.500 €
Zudem bietet die Anlage Fahrradabstellräume und eine vorbereitete E-Ladeinfrastruktur. Sie ist ideal für Menschen jeden Alters - ob als komfortables Zuhause im Alter, betreutes Wohnen oder nachhaltige Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: Ende 2027
2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1018051 €1.018.051 €
8.026,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
32250 €32.250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.250,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.074.044 €1
Kaufpreis
1.018.051 €
Kaufnebenkosten
55.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.271 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
35.632 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkarolinenfeld (83109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großkarolinenfeld ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die durch Lebensqualität, Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl Rosenheim als auch umliegende Orte in kurzer Zeit erreichbar - ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Gemeinde bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für ältere Menschen ist bestens gesorgt - Pflege- und Betreuungsangebote, barrierearme Wege sowie eine gute medizinische Versorgung schaffen Sicherheit und Komfort.
Darüber hinaus stellen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung eine komfortable Wohnumgebung sicher. Großkarolinenfeld zeichnet sich zudem durch ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus - von gemütlichen Spazier- und Radwegen bis hin zu geselligen Treffpunkten im Ort.
Insgesamt vereint Großkarolinenfeld die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet damit den idealen Rahmen für Senioren, die Ruhe, Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 65, 3 Etagen
