Ihr Traumgrundstück in Leipzig-Liebertwolkwitz - ruhig, grün, stadtnah und bauträgerfrei
In ruhiger und gewachsener Lage von Liebertwolkwitz wartet dieses besondere Grundstück darauf, gestaltet zu werden. Mit einer geplanten Größe von ca. 1.150 m² - die genaue Fläche wird in Abstimmung mit der Eigentümerin noch festgelegt - bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB ermöglicht Ihnen den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses, angepasst an den Charakter der Umgebung. Für private Bauherren ist dies die Chance, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage ein individuelles Zuhause mit großem Garten zu schaffen. Gleichzeitig bietet das Grundstück Investoren die Möglichkeit, in einem gefragten Stadtteil von Leipzig neuen Wohnraum zu realisieren - ein Standort mit stabiler Nachfrage, guter Anbindung und solider Entwicklungsperspektive.
Die Eigentümerin übernimmt die Kosten für die Vermessung und beteiligt sich an der Herstellung der Wasser- und Abwasseranschlüsse, die direkt am Zaun als Hausanschlüsse liegen, sowie an der Herstellung der Stromleitung die sich straßenseitig befinden, sodass Sie sofort mit der konkreten Planung beginnen können.
Liebertwolkwitz verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, und die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die beliebten Leipziger Seen liegen in kurzer Fahrdistanz und bieten zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Lage macht das Grundstück gleichermaßen attraktiv für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger.
Sichern Sie sich jetzt diese seltene Gelegenheit und legen Sie den Grundstein für Ihr Bauprojekt - ob für sich selbst oder als Investition.
Merkmale
1.150 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
326,09 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
401.775 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
26.775 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
26.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liebertwolkwitz, Leipzig (04288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Liebertwolkwitz liegt südlich vor den Toren Leipzigs und verbindet auf besondere Weise Geschichte, Natur und modernes Wohnen. Der Stadtteil ist nicht nur durch die Völkerschlacht von 1813 geschichtsträchtig, sondern heute vor allem ein gefragter Wohnstandort für alle, die Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zur Großstadt suchen.
Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 8 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv sind die großen Einkaufszentren, die Sie in wenigen Minuten erreichen.
Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur überzeugt Liebertwolkwitz mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Das grüne Umfeld lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein - perfekt für Familien, Paare oder Investoren, die die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Lage mit stabiler Nachfrage zu schätzen wissen.
