Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 9 Zimmer 265 m² 680 m² Grundstück Helsa 34298

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
1.204 €/m²
9 Zimmer • 265 m² • 680 m² Grundstück

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung , Garage und Wintergarten in ruhiger Lage von Helsa

Das Massivhaus wurde 1972 erbaut und hat insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche. Das Grundstück beträgt insgesamt ca. 680 m². Es gibt zwei Stellplätze und eine Garage an dem Haus. Das Wohnhaus steht aktuell leer.
Das Wohnhaus mit Panoramablick befindet sich in leichter Hanglage von Helsa - Kerngemeinde. Es verteilt sich in 9 Zimmer auf drei Etagen mit einer Holztreppe . Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Schlaf-/ Arbeitszimmern noch die Funktionsräume für Vorräte, die Heizung sowie eine Sauna mit sep. Bad/WC. Im Obergeschoss verfügen Sie über einen großzügigen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer (ca. 28m² mit Korkdecke) inkl. integrierter Bar, einem Kaminzimmer mit gemauertem Kamin, einem Bad mit WC, einer sep. Gästetoilette, einem weiteren Kinder-/Arbeits- oder Schlafzimmer, und einem Essbereich mit angegliederter Küche mit Speisekammer. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot auf dieser Ebene mit einem Wintergarten (Anbau 1990) und zwei Balkonen.
Im Dachgeschoss, das in 1985 ausgebaut wurde, befinden sich zwei weitere komfortable Wohnräume sowie eine weitere Küche und ein WC mit Dusche. Auch hier verfügen Sie über einen Balkon.

EG: Flur, drei Zimmer, Sauna, Waschküche, Speisekeller, Heizung, drei Zimmer, Bad
OG: Flur, großes Wohnzimmer, Wintergarten, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer, Küche mit Zugang über großen Balkon zum Garten, Bad/WC
DG: Flur, zwei Schlafräume, Balkon, Küche, WC-Dusche, Abstellräume

Merkmale

680 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garage

Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Haus mit einer wunderschönen Lage direkt am Wald.
Ein großes Haus auf zwei Etagen, Wintergarten, drei Balkone und großen Garten
Garten mit Terrasse und Gartenteich der 2010 angelegt wurde

Zustand: Gepflegt
Dach ausgebaut
Drei Balkone und Wintergarten
Garage und zwei Außen-Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Marmorboden
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Abstellräume
WG-geeignet
Integrierte Bar
Offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

1.203,77 €/m²

Provision für Käufer

Provision von 3,00 % incl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

354.090 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

35.090 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.140 €

Provision für Käufer (3%)

9.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Helsa (34298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Helsa, das bekannte Ziegler, Töpfer- und Glasmacherdorf, ist in die idyllische Landschaft des oberen Gelstertales eingebettet. Heute ist Helsa zur beliebten Stadt gewachsen. Die nächstgelegenen Gemeinden Großalmerode (6km), Witzenhausen (14km) und Hess. Lichtenau (11km) sind gut mit Bussen zu erreichen und bieten Grund- und weiterführende Schulen. Die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Kassel ist ab Hess. Lichtenau zu nutzen. Durch die Kernstadt führt die Bundesstraße 451, die bei Helsa in die Bundesstraße 7 und bei Witzenhausen in die Bundesstraße 27 mündet.
Das viele Grün drum herum lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Von A wie Autowerkstatt und Apotheke, über Freibad bis Z wie Zahnarzt und fußläufig erreichbar. Nach Kassel sind es nur wenige Minuten im Auto.
Eingebettet inmitten eines ca. 680 m² großen Grundstücks am Rande von Helsa finden Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus. Helsa, die kleine malerische und denkmalgeschützte Fachwerk-Gemeinde liegt im Tal zwischen dem Kaufunger- und dem Söhrewald in der Nähe von Kassel. Hier laden Natur, Sport und Geschichte gleichermaßen zum Verweilen, Erholen und Wohnen ein. Die wechselvolle Geschichte des denkmalgeschützten Ortskerns Helsa ist geprägt durch Fachwerkgebäude aus vier Jahrhunderten.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. In drei Minuten sind Sie in der Natur und in fünf Minuten im Ortskern. Kassel ist schnell mit dem PKW erreicht und wenn Sie das Auto mal stehen lassen möchten, so fährt Sie die Straßenbahn bequem nach Kassel und zurück.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1990, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sczuka Immobilien

Flehmengasse 2, 34560 Fritzlar

10 Jahre Partnerschaft

Herr Erwin SczukaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25WXYNBM5YU6

Referenznummer: ES445