Kurzbeschreibung
begehrte Wohnlage in Odernähe Neubau mit Energieeffiziensklasse A+ Personenaufzug
Objekt
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen und energieeffizienten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 109m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in eine moderne, offene Küche über, die viel Raum für kulinarische Kreativität bietet. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide, die für Ordnung und Übersicht sorgt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für den Komfort Ihrer Besucher. Zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. In allen Wohnräumen sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Das Gebäude ist nach modernen Standards energieeffizient gebaut und sorgt für niedrige Nebenkosten. Zwei dazugehörige Kfz-Stellplätze bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten, und ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Merkmale
4. Geschoss
- Parkett-/bzw. Fliesenfußböden - Personenaufzug - Fernwärme, kombiniert mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energieeffizienzklasse A+ - kontrollierte Wohnraumlüftung - eigener Kellerraum - zwei eigene Stellplätze auf dem Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
391000 €391.000 €
3.587,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
424.235 €1
Kaufpreis
391.000 €
Kaufnebenkosten
33.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.865 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.415 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.955 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankfurt, Frankfurt (Oder) (15230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankfurt (Oder) ist eine lebendige Stadt mit interessanter Geschichte. Historische Bauten wie die Marienkirche, die Konzerthalle und das Rathaus zeugen von der großen Vergangenheit als Handels- und Hansestadt. Heute ist Frankfurt (Oder) durch die Europa-Universität Viadrina, als Kleist-Stadt und als Stadt des Sports über die Grenzen Brandenburgs hinaus bekannt. Zu erreichen ist Frankfurt (Oder) über zwei Anschlussstellen von der BAB 12 (Berlin-Warschau) oder mit Regionalexpress 1 per Zug. Berlin erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit dem Regionalexpress in ca. 1 Stunde; die Tesla-Gigafactory in ca. 40 Minuten. Diese Wohnung befindet sich im Stadtzentrum. Die Umgebungsbebauung ist gekennzeichnet durch eine gepflegte Wohnbebauung. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarerer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie vielfältige gastronomische Angebote. Die Oderpromenade lädt zum Verweilen ein. Der Stadtteil ist als Wohnstandort so nachgefragt, weil er Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg
