Einzigartige Villa im Valle Vigezzo: großzügige Räume, Garten, Garage und etabliertes B&B
Im Herzen des Valle Vigezzo, in Santa Maria Maggiore, einer der bekanntesten und malerischsten Regionen der piemontesischen Alpen, bieten wir diese exklusive Villa zum Verkauf an. Das Gebäude wurde vollständig aus Massivholz errichtet und besticht durch einen modernen, klaren nordischen Stil, ergänzt durch große Fensterfronten und Steindetails. Dieses einzigartige Anwesen vereint alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet großzügige Innen- und Außenbereiche – ideal sowohl für alle, die ein prestigeträchtiges privates Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die ein stilvolles Gästehaus betreiben möchten.
Die Villa erstreckt sich über drei Hauptetagen und wird von einem ebenen Garten umgeben, der die Villa umschließt und sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen eingelassenen Swimmingpool anzulegen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung, die durch Helligkeit und optimale Raumaufteilung besticht: ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet, eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Diese komfortable, sofort beziehbare Wohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für eine Familie.
Das erste Obergeschoss ist derzeit als B&B organisiert und bietet einladende, gepflegte Räume: eine Rezeption, einen Frühstücksraum für Gäste sowie drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Panoramabalkon. Diese Etage eignet sich ideal, um eine bestehende Gästetätigkeit weiterzuführen oder Gästen unabhängig von der Hauptwohnung Privatsphäre zu bieten.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage von 100 m², in der bis zu vier Autos bequem Platz finden, sowie zusätzliche Serviceräume, die die Funktionalität der Villa weiter erhöhen. Der Zugang zur Garage erfolgt bequem über eine doppelte Einfahrt.
Die Villa wurde vor etwa zehn Jahren nach modernen Baukriterien errichtet, die Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellen. Die Innenräume sind warm und einladend, mit sichtbarem Holz und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen kontinuierlichen Bezug zur umliegenden Landschaft ermöglichen.
Die Lage ist ein weiterer Vorteil: im Zentrum von Santa Maria Maggiore, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Dienstleistungen, Bahnhof und Sporteinrichtungen entfernt, aber dennoch eingebettet in die Ruhe des Tals. Die Nähe zur Schweizer Grenze und die guten Bahnverbindungen zu den wichtigsten Städten machen die Villa leicht erreichbar.
