Kurzbeschreibung
Architektenbungalow in Pforzheim-Südweststadt, Rodgebiet
Objekt
Das freistehende Einfamilienhaus im Stil eines Winkelbungalows wurde 1967 erbaut und steht auf einem 950 m² großen Grundstück an einer wenig befahrenen Straße im Pforzheimer Rodgebiet.
Die großzügige Garage bietet Platz für zwei Autos. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Haus.
Der Grundriss ist repräsentativ und sehr angenehm strukturiert. Er besticht durch Großzügigkeit, die nicht nur beeindruckend für Ihre Gäste ist, sondern auch im Alltag für maximale Bewegungsfreiheit sorgt.
Schon der Wohnbereich ist etwas ganz Besonderes: durch große Fensterfronten haben Sie viel Licht mit Blick ins Grüne. Die Wohnräume sind klar gegliedert. Privatsphäre bietet der seitlich versetzte Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und dem En Suite-Tageslichtbad. Das Dach wurde 1990 von einem Flachdach in ein Walmdach erneuert. Der dadurch entstandene Dachspeicher ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und wurde als Stau-und Hobbyraum genutzt. Im Jahr 2004 wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert.
Das Gartengeschoss bietet Ihnen eine exklusive Wohlfühloase direkt im eigenen Zuhause. Dieser Bereich verfügt über ein beheiztes Schwimmbad, das zum Entspannen und Erfrischen einlädt, sowie eine Sauna für Ihre persönliche Wellnessoase.
Für gesellige Abende oder Feiern steht Ihnen eine Bar / Gartenzimmer mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen weiteren, kleinen Raum der beispielsweise als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ebenfalls sind auf diesem Geschoss praktische Nutzräume zu finden wie Heiz-und Technikraum sowie ein Wasch-und Vorratskeller.
Die Heizung wurde im Jahr 2004 von einer Öl-Heizung in eine Gasbrennwertheizung umgestellt.
Diese besondere Immobilie präsentiert sich als ideales Domizil für die Familie oder für die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
950 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
4.944,44 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
984.073 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
94.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südweststadt, Pforzheim, Südweststadt (75173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pforzheim-Rodgebiet - eine bevorzugte Lage mit sehr guter Infrastruktur, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Alle sind fußläufig erreichbar. In nur 1.000 m Entfernung befindet sich ein in 2017 neu eröffneter Lebensmittelmarkt. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
