Ansprechpartner

nowo Immobilien GmbH

Herr Gian Luca Renner

Wohnen und arbeiten verbinden: Einfamilienhaus mit Laden!

€ 319.000
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
583 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
38126 Braunschweig 
(Lindenbergsiedlung)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 319.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Der Stadtteil Lindenberg liegt im Südosten Braunschweigs und gehört zum Bezirk Südstadt-Rautheim-Mascherode. Er ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Kleingartenanlagen. Im Norden grenzt Lindenberg an die Kernstadt, im Osten an Rautheim und im Süden an die Südstadt. Eine zentrale Erschließungsachse...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1947

Bezug

sofort

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

24.09.2025 bis 24.09.2035

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

207,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? Oder sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Mietobjekt? Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem Anbau als Ladenfläche im vorderen Bereich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Lindenberg.

Das Haus mit ca. 164 m² und der...

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Ausstattung

zum Beispiel:
- Wohnhaus mit attraktiver Ladenfläche (Eigennutzung oder Vermietung)
- ca. 164 m² im Haus, ca. 136 m² im Laden
- 6 Zimmer, 5 mögliche Schlafzimmer
- Wohnen auf drei Etagen
- Umbaupotenzial im Erd- und Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- teilweise isolierverglaste Kunststofffenster von...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um...

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Anbieter der Immobilie

Partner

nowo Immobilien GmbH

Kuhstraße 25, 38100 Braunschweig

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Online-ID: 2l3wh5q

Referenznummer: 10018

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