Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
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Nr. anzeigenPlatz für Viele(s)...gepflegtes, familienfreundliches Haus in absoluter Bestlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lage
Das ansprechende Anwesen befindet sich in Niederndorf, einem der gefragten Ortsteile der Stadt Herzogenaurach. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben aus.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1977
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1977
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
seit 25.08.2025
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
214,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
...individuell, multifunktional
Die aparte Immobilie wurde 1977 in solider und hochwertiger Massivbauweise vom Eigentümer mit Liebe zum Detail errichtet. Sie präsentiert sich stilvoll und charmant.
Es erwartet Sie ein geräumiges Zweifamilienhaus welches sich optimal zur Vermietung als Finanzierungsunterstützung...
Ausstattung
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, drei Schlafzimmer
Dachgeschoss: Diele, Gäste-WC, Bad, offener Koch-/Wohn- und Essbereich mit Zugang zum West-Balkon, drei Schlafzimmer
Untergeschoss: Diele, ein großer Raum, drei Räume, Bad, Heizung, Tankraum
Spitzboden: Stauraum...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 214,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977
* Aufteilung der Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 125 qm Wohnfläche
Obergeschoss: ca. 110 qm Wohnfläche
Untergeschoss: ca...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l43458
Referenznummer: 202.177
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