Jung. Modern. Einziehen! - Einfamilienhaus in Wurzbach für junge Paare & Familien
In der charmanten Stadt Wurzbach wartet ein wunderbares Einfamilienhaus, das perfekt für junge Menschen geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von ca.100 m² bietet dieses Haus genügend Platz für ein großes Wohnzimmer mit Küche, drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 694 m², auf der sich ein wunderschöner Garten mit viel Platz befindet, der ideal für entspannte Nachmittage im Freien ist. Das Haus selbst ist ein Massiv-Fachwerkbau aus dem Jahr 1935, welcher sich dank einer umfassenden Modernisierung im Jahre 2022 in einem neuwertigen Zustand befindet. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beinhaltet Schlafzimmer und das moderne Masterbad. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, was zusätzliche Fläche für Hobby und Freizeit bietet. Trotz seines Alters bietet das Haus eine voll erschlossene Infrastruktur, die es zu einem bequemen und modernen Zuhause macht. Es ist perfekt für junge Menschen, die nach einem ruhigen und idyllischen Leben suchen, aber dennoch nah an allen notwendigen Annehmlichkeiten sein möchten. Bitte um Beachtung, dass das Haus aufgrund seines Alters und seiner Bauweise eine Energieklasse H aufweist, was bedeutet, dass es einen sehr hohen Energiebedarf hat. Dennoch bietet es eine einzigartige Chance, ein Stück Geschichte zu bewohnen und gleichzeitig modernen Komfort zu genießen.
Merkmale
694 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
voll erschlossen
- Einfamilienhaus - saniert 2022 - mit Garage und großer Terrasse - Garten mit Taubenhaus - Zufahrt / Innnenhof befestigt - Grundstück komplett umzäunt - kleine Sitzfläche hinter dem Haus - Strom, Wasser, Abwasser - Kanalanschluss - Vollwärmeschutz / Außenwände ca. 3-4cm - Innenwände massiv, Holzbalkendecke - Satteldach Naturschiefer - mit Innendämmung - Fenster Kunststoff ISO 2fach aus 2001mit Rollläden EG - straßenseitig - Türen aus 2022 - Elektrik aus 2022 - Masterbad im DG - barrierefreie Dusche, Wanne, Waschen - WC separat - Gäste-WC im EG - Zentralheizung / Erdgas aus 1995 - SAT-TV, Telefon, Internet
Hinweis: Die moderne Einbauküche ist im Preis mit inkludiert!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1992
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wurzbach (07343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wurzbach ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Idyllisch liegt das Städtchen am Nordhang des Frankenwaldes in einer Höhenlage von 500 m bis 725 m über NN. Tiefe Fichtenwälder umgeben das verträumte Tal, deren Häuser mit dem "Blauen Gold", dem Schiefer, gedeckt sind. Seit Jahrzehnten ist Wurzbach als Erholungsort für Natur- und Wanderfreunde ein beliebtes Ausflugsziel. Aus allen Richtungen ist Wurzbach verkehrsgünstig zu erreichen. Über 120 km ausgeschilderte Wanderwege laden Sie ein, die Natur der reizvollen Mittelgebirgslandschaft zu genießen. Der von Wanderern so beliebte und einer der bedeutendsten europäischen Fernwanderwege - der Rennsteig - führt durch die Gemarkung von Wurzbach, ebenso der Saale-Orla-Wanderweg.
Entfernungen:
Bad Lobenstein: ca. 9 km Hof / Saale: ca. 44 km Kronach: ca. 35 km Schleiz: ca. 30 km Jena: ca. 98 km München: ca. 320 km Berlin: ca. 320 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2022
