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648.000 €
5 Zimmer  •  124,8 m²  •  1.211 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
648000 €
5.194 €/m²
5 Zimmer  •  124,8 m²  •  1.211 m² Grundstück

Ihr Traumhaus am Eiderdeich - Eine Oase der Ruhe in Nordseenähe!

Inmitten der malerischen Halbinsel Eiderstedt, direkt am idyllischen Eiderdeich, erwartet Sie dieses charmante, exklusive Einfamilienhaus. Ursprünglich 1965 in solider Rotklinkerbauweise errichtet, wurde es 2006-2007 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden und gepflegten Zustand mit zwei neu angelegten Terrassen sowie neuem Zaun.

Sämtliche Türen wurden erneuert, und die Fenster gegen Kunststoff / Isolierverglasung getauscht. Auf einem großzügigen 1.211 m² großen Grundstück in ruhiger Einzellage bietet das Haus auf ca. 120 m² Wohnfläche und zwei Ebenen den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.

HINWEIS: Diese Immobilie ist derzeit an Feriengäste vermietet und kann daher frühestens ab Anfang Oktober besichtigt werden. Weitere Unterlagen zu dieser Immobilie sind angefordert. Wir danken für Ihr Verständnis.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 1.211 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

(Ölbrennwert 2015)

D
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
648000 €
5.193,97 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
722.390 €1
Kaufpreis
648.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.120 €
Provision für Käufer (2,98%)
19.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Oldenswort (25870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altendeich ist ein Ortsteil der Gemeinde Oldenswort im Kreis Nordfriesland, Schleswig-Holstein. Er liegt in der malerischen Eider-Treene-Sorge-Niederung, eingebettet in die typische Marschlandschaft der schleswig-holsteinischen Westküste. Das Haus liegt in einer ruhigen Einwohnerstraße.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, grünen Wiesen und den Deichen, die das Land vor der Nordsee schützen. Altendeich befindet sich nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Husum, Tönning, Friedrichstadt und der Nordseeküste entfernt, was eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten sowie den touristischen Hotspots der Küstenregion bietet.

Die Bundesstraße B5, eine wichtige Nord-Süd-Verbindung, ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Husum und die Autobahn A23. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die Oldenswort mit Husum und anderen umliegenden Ortschaften verbinden.

In Oldenswort gibt es einen Kindergarten sowie Grundschule. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufmöglichkeiten finden Sie in Husum, Tönning und Friedrichstadt.

Das "platte" Land ist ideal für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge. Entlang der Deiche hat man eine fantastische Aussicht auf die Eiderstedter Landschaft. Der Eider-Treene-Sorge-Weg, der in der Nähe vorbeiführt, ist eine beliebte Route für Radfahrer.

In den Sommermonaten laden die Nordseestrände zum Baden und Sonnenbaden ein. Die Strände in Sankt Peter-Ording, auf den Nordseeinseln oder auf den Halligen sind leicht zu erreichen und bieten Erholung pur.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Eine Besichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen und den Eigentümern ab.. Wir bitten Sie, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam aus der Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SONTONA IMMOBILIEN - TEAM im echten Norden Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,20 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal
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Partnerschaft
Herr Daniel BleitzhoferDein Kontakt
Online-ID: 2l43k5g
Referenznummer: 0300
SONTONA Immobilien GmbH
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