Kensington Oldenburg

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?? Vollvermietetes Geschäftshaus in Toplage Düsseldorf - Laufkundschaft & starke Mieteinnahmen

€ 3.749.000
Kaufpreis
554 m²
Wohnfläche ca.
20
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40227 Düsseldorf 
(Oberbilk)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 3.749.000 Preis/m² € 4.481,61 x-fache Miete 23,59

Provision für Käufer

4,76%

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in Düsseldorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einem Fußweg von lediglich 2 Minuten zu den nächsten Haltestellen. So erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie weitere Stadtteile.

Der Hauptbahnhof ist...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: teilsaniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1965

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.04.2025 bis 27.04.2035

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

138,13 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Geschäftshaus bietet eine exzellente Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Erträge, innerstädtische Premiumlage und Entwicklungspotenzial setzen. Das Objekt vereint 2 ertragsstarke Gewerbeeinheiten mit 10 optimal geschnittenen Wohneinheiten in einer der meistfrequentierten Straßen Düsseldorfs - der...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,24
Nettorendite Soll in %: 4,34
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 169.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 165.300,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Gesamtfläche: 1.070,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 10.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zum Bus: 0.16

Anbieter der Immobilie

Partner

Kensington Oldenburg

im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Damm 33, 26135 Oldenburg

Geschäftszeiten

044 ···

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2l43m5l

Referenznummer: KEN_522

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