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287.000 €
3 Zimmer  â€˘  74 m²  â€˘  EG
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
287000 €
3.878 €/m²
3 Zimmer  â€˘  74 m²  â€˘  EG

Frisch renovierter Altbautraum - 3-Zimmer-Wohnung mit groĂźzĂĽgigem Grundriss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Reichpietschstraße 47! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 74 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der geräumige Wohnbereich, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gäste. Das modernisierte Badezimmer rundet das Angebot perfekt ab.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • Erdgeschoss
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
287000 €
3.878,38 €/m²
Hausgeld
443.42 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
308.525 €1
Kaufpreis
287.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.305 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Reichpietschstraße 47, Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)
Reudnitz-Thonberg vereint urbanes Leben mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und zählt zu den dynamisch wachsenden Stadtteilen Leipzigs. Der Stadtteil ist geprägt von einer vielfältigen Architektur - von charmanten Altbauten über sanierte Gründerzeithäuser bis hin zu modernen Neubauten - und einer lebendigen Mischung aus Studierenden, Familien und Kreativen. Zentrale Straßen wie die Oststraße oder die Riebeckstraße bieten ein buntes Angebot an Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die das Viertel mit Leben füllen. Gleichzeitig sorgen der nahegelegene Lene-Voigt-Park, das Stünzer Parkareal und der Friedenspark für grüne Oasen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Hochschulen und kulturellen Einrichtungen schnell erreichbar. Reudnitz-Thonberg verbindet Lebendigkeit, Vielfalt und Erholung - ein Stadtteil, der offen ist für neue Ideen und in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

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Ăśber den Anbieter

ZimmerstraĂźe 16, 10969 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Team TG Asset Management GmbHDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2l44c54
Referenznummer: REICH WE1
THE GROUNDS Real Estate Development AG
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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