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SpardaImmobilienWelt GmbH
1.780.000 €
34 Zimmer  â€˘  700 m²  â€˘  290 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1780000 €
2.543 €/m²
34 Zimmer  â€˘  700 m²  â€˘  290 m² GrundstĂĽck

Saniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage NĂĽrnbergs

Dieses Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, aufgeteilt in Zwei-Drei und Fünf-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gastrofläche im Erdgeschoss wurde 1899 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder saniert. Aufgrund der Lage sind die Wohnungen gut vermietet und es kommt selten zu einem Leerstand. Aktuell ist eine gute und zuverlässige Mieterstruktur vorhanden, die Mieten sind unter dem Mietenspiegel und können in der nächsten Zeit auch angepasst werden. Alle Bäder sind hell gefliest und modern ausgestattet, die Wohnräume sind mit Glattputz versehen und die Böden sind mit Vinyl belegt.

Merkmale

  • vermietet
  • 290 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Denkmalschutz-Afa
-Sanierte Wohnungen
-Stabile Mieterstruktur
-VerkehrsgĂĽnstige Lage
-Einkaufsmöglichkeiten
-Ă–PNV vor der TĂĽr
-Aufstrebender Stadtteil

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1899
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1780000 €
2.542,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.941.446 €1
Kaufpreis
1.780.000 €
Notarkosten (1,5%)
26.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
62.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
63.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gostenhof, Nürnberg (90429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gostenhofen, einem aufstrebenden Stadtviertel mit optimaler Verkehrsanbindung. Zur Innenstadt ist knapp 2 Km entfernt, ebenso wie der Nürnberger Bahnhof. Die U-Bahnstation Bärenschnanze ist fußläufig nicht einmal 5 Minuten entfernt. Um dieses Haus herum befinden sich verkehrsberuhigte Bereiche sowie eine Vielzahl von Grünanlagen, die trotz der verkehrsgünstigen Lage die Möglichkeit der Ruhe bieten. Nürnberg als Metropolstadt mit Fürth und Erlangen ist für Arbeitnehmer sehr interessant, da viele große Firmen ansässig sind wie z.B. DATEV, Siemens, Leistritz, um nur einige zu nennen. Aufgrund der Lage sind natürlich auch die Einkaufsmöglichkeiten unerschöpflich, von Discountern bis hin zu Vollsortimentern sind allesamt fußläufig erreichbar, was auch Mieter ohne PKW anspricht. Aufgrund der Neubauten und der Sanierung des Quelleareals sind diese Wohnlagen sehr attraktiv!

Weitere Informationen

Stichworte 5 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Eilgutstr. 9, 90443 NĂĽrnberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Immo HaschkeDein Kontakt
Online-ID: 2l44m5c
Referenznummer: SIW-3406
SpardaImmobilienWelt GmbH
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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