Haus zum Kauf

687000 €687.000 €

1.749 €/m²

12 Zimmer  •  392,8 m²  •  1.524 m² Grundstück

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Bischofswerda (01877)

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Bischofswerda verbindet stilvolles Wohnen mit intelligentem Raumkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ein Ort, an dem sich Leben entfalten darf - mit Raum für Familie, Beruf und Visionen.

In dieser exklusiven, neuwertigen, voll unterkellerten Immobilie befinden sich eine Arztpraxis, 2 große Wohnungen sowie eine gemütliche Gästewohnung. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und vollkommen lichtdurchflutet.

Der Zutritt zur Praxis erfolgt für die Patienten durch einen seperaten Eingang, der Zugang zu den Wohnungen und auch zur Praxis ist über einen privaten Eingang gegeben. Der große Hausflur führt in die Garagen, den Fahrradabstellraum, in den Garten und ins Treppenhaus, von welchem sowohl die Praxis als auch die Wohnungen und der Keller erreichbar sind.

Die Immobilie im Überblick:

EG
derzeit vermietet als Arztpraxis (bis März 2027), vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
8 Räume, davon 1Empfangsbereich, Wartezimmer, 2 Sprechzimmer sowie mehrere Funktionsräume, Patienten WC, Personal WC und Personalraum

1.OG
Flur mit Tageslichtfenster, Arbeitszimmer, Abstellraum m. Fenster, Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, Gäste WC m. Fenster, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

2. OG
Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WM Anschluß, Abstellraum, Schlafzimmer mit Gaube, Kinderzimmer, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Markise

2. OG Gästewohnung
Flur, Tageslichtbad mit Dusche u. WC, Schlafzimmer

Keller
Flurbereich, Tageslicht Gäste WC mit Dusche u. WC, 7 große Kellerräume alle mit Fenster, darunter Heizungsraum u. 1vermieteter Raum für Arztpraxis

Garten
äußerst liebevoll angelegt mit Bäumen, Sträuchern und Gehölzen, gepflegter Gartenteich, gemütliche Sitzbereiche, komplett eingefriedet, ruhige Südausrichtung, viel Platz für Kinder zum spielen, zum entspannen oder zum gärtnern

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichen Architektenhaus geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
L2 Immobiliengruppe
Cathleen Lehmann
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)sachsen-zuhause.de
Internet: www.sachsen-zuhause.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 181,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung