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Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Frau Anna Neumann

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Nr. anzeigen

+4935189966330

+491723665205

Attraktives Gewerbeobjekt in Dresden Gorbitz mit Eigennutzoption

€ 450.000

Kaufpreis

276 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

318 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01169 Dresden

(Gorbitz-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Preis/m²

€ 1.630,43

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Das zum Erwerb stehende Gewerbeobjekt befindet sich im Westen Dresdens im Stadtteil Gorbitz-Süd, einem gewachsenem Wohngebiet mit einer Mischung aus urbanem Leben und großzügigen Grünflächen.

Durch seine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist der Altgorbitzer Ring ein attraktiver Standort für...

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Das Haus

Baujahr

1995

Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 15.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

129,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die mittlere Einheit eines Gewerbereihenhauses (Erdgeschoss und 1.Obergeschoss), welches sich in einer gewachsenen Gewerbelage in Dresden Gorbitz befindet.

Das Objekt ist an die umliegende Infrastruktur hervorragend angeschlossen. Auf dem Nachbargrundstück befinden sich zwei Nahversorger mit...

Ausstattung

Das Objekt verfügt über nachfolgende Hightlights:

- etablierter Geschäftsstandort mitten im Wohngebiet
- Gewerbemietverträge mit stabilen Mieteinnahmen
- 1 Einheit (EG) in Neuvermietung mit Möglichkeit zum
Eigennutz
- Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit des...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind...