Bayern Grafenwöhr - 2- Familienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage
Dieses gepflegte 2-Familienhaus wurde 1962 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen und Ihrer Familie und/oder Mieter genügend Platz im Haus und im Garten. Über 3 Treppen gelangen sie in die Erdgeschosswohnung. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein Kinderzimmer, eine kleine Speisekammer, ein Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich. Von der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten, der 2004 angebaut wurde, oder in den Garten. Die Räume im Obergeschoss sind baugleich dem Erdgeschoss. Hier gelangen Sie von der Küche auf den Balkon und können hier mit einem Kaffee oder Glas Wein, den Blick in den Garten genießen. Das Dachgeschoss verfügt über 3 ausgebaute Räume und einem WC. Hier können sich Ihre großen Kinder oder Ihr Besuch übernachten. Der große Keller bietet Ihnen viel Stauraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Die Doppelgarage wurde 1988 erstellt und verfügt über genügend Platz für Ihre Gartengeräte und/oder Gartenmöbel. Ein Gartenhaus lädt Sie und Ihre Familie, oder Freunde zum Feiern ein.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.042 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Veranda
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Wintergarten, Speisekammer und Bad Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Balkon, Speisekammer und Bad Garage: Doppelgarage mit großem Stauraum Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.508,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafenwöhr (92655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grafenwöhr - schöne Stadt, mit Charakter und vielen Möglichkeiten. Von Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten, Kirchen, Schulen, Vereine, Freizeit-, Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielen Restaurants, hier fühlen Sie sich in Ihrem neuen Heim richtig wohl. Nach Eschenbach i.d.OPf. oder Pressath ca. 9 km, nach Amberg ca. 35 km, nach Weiden i.d.OPf. ca. 25 km und zur Autobahn Richtung Regensburg/München ca. 23 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei. Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrer@zehrer-eschenbach.de
Sonstiges: - Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. - Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.
Ihr Ansprechpartnerin:
Anita Zehrer Immobilienberaterin Immobilienfachwirtin (IHK) Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 0.70
