Wohnen zwischen Seen & Weinbergen – Ihr kernsaniertes Town House vor den Toren Berlins
Im grünen Umfeld von Werder (Havel) präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Town House als gelungene Symbiose aus zeitloser Eleganz und zeitgemäßem Design. Mit ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen – konzipiert, um höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht zu werden.
Der Eingangsbereich eröffnet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 13,95 m²) – ein einladender Rückzugsort für den Espresso am Morgen oder gesellige Abende im Freien. Eine helle, separate Küche bietet reichlich Platz für kulinarische Kreativität und gesellige Momente. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss schaffen drei lichtdurchflutete Schlafzimmer eine ruhige Wohnatmosphäre, ergänzt durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen. Eichenparkett, großzügige Fensterflächen und eine klare Architektursprache unterstreichen den modernen und zugleich zeitlosen Charakter des Hauses.
Das Leben hier verbindet den Charme des historischen Stadtkerns von Werder, eingebettet in Seen, Weinberge und idyllische Natur, mit einer hervorragenden Anbindung an Potsdam und Berlin. Als repräsentatives Zuhause wie auch als werthaltige Investition verkörpert diese Immobilie höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Brandenburgs.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
473000 €473.000 €
4.498 €/m²
Hausgeld
80 €80 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
513.205 €1
Kaufpreis
473.000 €
Kaufnebenkosten
40.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.095 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werder (Havel) (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Werder (Havel), eine lebendige Erholungsstadt, in der Fluss, Blüte und Tradition harmonisch ineinandergreifen. Direkt vor den Toren Berlins und Potsdams gelegen, besticht dieser grüne Rückzugsort durch seine Insel-Altstadt, baumbewachsene Promenaden und malerische Seenlandschaften. Besonders im Frühsommer erwacht die Stadt beim berühmten Baumblütenfest mit Blütenpracht, regionalen Spezialitäten und großer Gemeinschaft.
Werder (Havel) vereint ruhiges Landleben mit bester Anbindung und bietet ein Lebensgefühl geprägt von Natur, Kultur und saisonaler Vielfalt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Neben diesem Haustyp mit vier Zimmern stehen im Werder Village auch exklusive Town Houses mit fĂĽnf Zimmern zur VerfĂĽgung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Grundrisse und eine individuelle Beratung zur VerfĂĽgung.
