Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 576.800 € 5 Zimmer 622 m² Berg Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz 92348

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
576800 €
927 €/m²
5 Zimmer • 622 m²

Einfamilienhaus Neubau im Ortszentrum von Berg bei Neumarkt

Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Bodenplatte Einfamilienhaus Typ „Smart“ mit schönem Satteldach zum Festpreis 576.800 Euro!
Wahlweise auch eine Bauweise mit Keller möglich, Preis 637.800,- Euro.
Das angegebene Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.
Zuzüglich Baunebenkosten
Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse

In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Smart“. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume.
Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.
Ein Gäste Bad mit Dusche Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss mit seinen gemütlichen Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar.

Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komplettieren das Raumangebot.

Im Untergeschoss ist viel Platz und Stauraum vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit den großzügigen Hobbyraum für Sport und Hobbys zu nutzen.

Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl!
Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant.
Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!
Die Wohnflächen sind durch Hausverbreiterung erweiterbar.

Sie haben ein Grundstück? Rufen Sie an! Tel. 09181/488233

Merkmale

Bezug: 2026
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet
- Massivbauweise „Stein auf Stein“
- Außenwände wahlweise Ziegel oder Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Heizkosten sparen mit:
- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle
- 160 mm Wärmedämmverbundsystem WLG 0,35 durch diese Ausführung
werden in der Gebäudehülle Wärmebrücken minimiert
- extra starke 230 mm Dachdämmung WLG 0,35,
dadurch gutes Raumklima auch bei sommerlicher Hitze
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Fenster mit super Dämmwert Ug 0,6 W/m²K, das spart Heizkosten!
- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton mit Baustahlarmierung gemäß Statik
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind dabei !!!
- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder
- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich
- Individuelle Planung mit unserem Architekt
- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt
- Energieeffizienzhaus 55 gemäß GEG hochwertiger Energiestandard
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung

Seit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

576800 €

927,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

608.524 €1

Kaufpreis

576.800 €

Kaufnebenkosten

31.724 €

Notarkosten (1,5%)

8.652 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.188 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.884 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berg, Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz (92348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Berg ist eine der größten Gemeinden des Landkreises Neumarkt, die mit ihren Ortsteilen rund 8.000 Einwohner zählen darf.

Das Ortszentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, modernes Ärztehaus, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gut fundierte mittelständige Betriebe, eine Tankstelle, ein Hallenbad und viele gastronomische Lokalitäten.

Darüber hinaus liegt Berg mit der Anschlussstelle Neumarkt in knapp 2 km verkehrsgünstig an der Autobahn A 3 (Nürnberg-Regensburg), nur rund 21 km von Nürnberg entfernt; bis Neumarkt sind es ca. 7 km, bis Altdorf 11 km.

Das Grundstück liegt im Zentrum einem schönen Wohngebiet!
Ein Plus an Vorzügen bieten hier ein Kindergarten, schnelle und kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen in Berg und Neumarkt sowie ein gut bürgerliches Gasthaus mit deftigen Schmankerln.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 31 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut.
Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!

Vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Musterhäuser!
Herr Lehmann erwartet Sie Tel. 09181/488233
Weitere Angebote auf unserer Homepage unter www.HLimmobilien.de
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie