Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Göttingen.
Die Wohnung überzeugt durch ein funktionales Raumkonzept und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite, da sie derzeit vermietet ist, als auch für Käufer, die eine Renovierung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang, während ein separates Kellerabteil praktischen Stauraum bietet. Die verlegten Vinylböden sind pflegeleicht und unterstreichen die Zweckmäßigkeit der Wohnung.
Die Lage in Göttingen ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur.
Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren oder durch handwerkliches Geschick zusätzlichen Wert zu schaffen.
Merkmale
vermietet
8. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Badewanne
Loggia
- Wohnräume mit pflegeleichtem Vinylboden - Badezimmer mit Badewanne - Loggia mit Blick ins Umfeld - Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang - Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - Einfache Ausstattung, renovierungsbedürftig
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.745,10 €/m²
Hausgeld
241 €241 €
Provision für Käufer
1,785 % (inkl. der. gesetzl. MwSt.) Die Provisionszahlung i.H.v. 1,785% (inkl. der gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises wird bei Abschluss des Kaufvertrages an die EBR Immobilienberatung GmbH verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
96.814 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
7.814 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (1,78%)
1.584 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grone, Göttingen (37081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Göttingen-Grone. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Grone direkt mit der Göttinger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B3 sind schnell zu erreichen und bieten eine ideale Verbindung in die Region.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen sowie Sport- und Vereinsangebote zur Verfügung. Durch die Nähe zur Göttinger Innenstadt genießen Sie zudem kurze Wege zu Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und dem vielfältigen Stadtleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen
