Hochwertige Wohnung mit Balkon - solide vermietet!
Das ca. 1971 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von VS-Schwenningen. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.
Die Dämmung des Gebäudes entspricht mindestens der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995, lt. Energieausweis.
Eine ideale Wohnung als Anlage für Ihren Kapitalaufbau!
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Flur
- Garderobe
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Abstellraum
- Küche mit Einbauküche (kann übernommen werden)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Ein Kellerraum ist zu der Wohnung zugehörig.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren vollständig renoviert und befindet sich ein einem ausserordentlich guten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.271,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis, liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie erreichen Villingen-Schwennigen über die Autobahn A 8 sowie die Bundesstraßen B 27 und B 31. Stuttgart, Konstanz, Freiburg und Zürich sind mit dem Auto außerordentlich gut zu erreichen.
Genießen Sie die exponierte Lage zwischen der Schweiz und Frankreich.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Banken und Ärzte. Die ansprechende Fußgängerzone von Schwenningen liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.
Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021
