Preisreduzierung !! Attraktives 3-Familienhaus mit Schwimmbad, großem Grundstück und hochwertiger Ausstattung - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgene
Dieses vielseitige 3-Familienhaus verbindet viel Charme mit moderner Wohnqualität. Ideal für eine Großfamilie oder Kapitalanleger. Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, wurde die Immobilie 1970 erweitert und zuletzt 2022 umfassend saniert. Dabei wurden wesentliche Bereiche modernisiert - unter anderem das Untergeschoss zu einer weiteren Wohnung, samt neuem Badezimmer ausgebaut. Im UG befindet sich auch der Schwimmbadbereich samt Waschküche und Kellerräume. Es gehört das gegenüberliegende Wald- bzw. Wiesengrundstück mit 132 qm ebenfalls dazu.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegtem Garten in einer ruhigen Sackgassengegend in Laiz und bietet insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung - dieses Haus bietet Flexibilität, Stil und Substanz. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernen Sanierungen und besonderem Extra wie dem eigenen Schwimmbad macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
945 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Highlights der Immobilie:
Baujahr: 1936 | Erweiterung: 1970 | Sanierung: 2022 Grundstück 945 qm + zusätzliches Grundstück gegenüber mit 132 qm
Wohnungen: UG Einheit ca. 70 qm - frei - sofort bezugsfertig EG Einheit ca. 140 qm - aktuell vom Eigentümer bewohnt DG Einheit ca. 195 qm - vermietet - Kaltmiete pro Jahr: 12.360 €
Ausstattung & Raumaufteilung:
Erdgeschosswohnung: direktem Zugang zum Garten, großen Terrasse mit Pergola, ideal für entspannte Stunden im Freien. Schwimmbad im UG
Dachgeschosswohnung: Neue Einbauküche, sehr großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer plus zusätzliches Maisonettezimmer - ideal als Büro, Atelier oder Rückzugsraum
UG: neu ausgebaute 3 Zimmerwohnung mit neuem Bad
Außenbereich:
Großes, gepflegtes Grundstück, umrandet mit einem neuen, hochwertigen Zaun mit Tor. Terrasse mit Pergola für die EG-Wohnung
Ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder Erweiterungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
663.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
63.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laiz, Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt ruhig und doch zentral in einer Sackgasse in ruhiger Gegend in Sigmaringen-Laiz. Fußläufig erreichen Sie Kindergarten, Schule, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten und auch das Zentrum der historischen Stadt mit dem prachtvollen Schloss und den wunderschönen Geschäften und Cafe`s, oder natürlich im schönen Donautal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie zu Kontaktaufnahme den Button "Anbieter kontaktieren" zu bestätigen um uns Ihre Daten zu hinterlassen. Gerne melden wir uns per E-Mail anschließend, um einen entsprechenden Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
