IK | Hochspyer: Top-Investition!! Rohbau mit 7 modernen Wohnungen & Stellplätzen
Ehemaliger Kindergarten - Umwandlung in ein Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienprojekt: Ein ehemaliger Kindergarten aus dem Jahr 1928, aktuell Rohbau und komplett entkernt, wird zu einem modernen Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten und Stellplätzen umgebaut.
Das Objekt bietet enormes Potenzial für Investoren und private Bauherren. Alle Baupläne und Genehmigungen sind vorhanden, sodass einem zügigen Ausbau nichts im Wege steht. Vier Wohneinheiten verfügen bereits über vorinstallierte Elektro- und Wasseranschlüsse, was den Ausbau erheblich erleichtert.
Ein besonderer Vorteil: Das Projekt erfüllt den KfW 40 Standard mit 35?% Tilgungszuschuss. Zusätzlich gibt es genehmigte Pläne für einen Neubau auf dem Grundstück im KfW 55 Standard, wodurch weitere Entwicklungsoptionen möglich sind.
Dieses Objekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und attraktiven Fördermöglichkeiten - ideal für alle, die ein einzigartiges Projekt realisieren und Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten.
Merkmale
744,6 m² Grundstück
12 Stellplätze: Garage, 11 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Ausstattung / Highlights: Ehemaliger Kindergarten, Baujahr 1928 Aktuell Rohbau und komplett entkernt - Umwandlung in 7 Wohneinheiten geplant - Wohnungsgrößen: 78?m² bis 135?m² - 11 Stellplätze vorhanden - Jede Wohnung erhält eine eigene Wärmepumpe - Dachgeschosswohnung mit Loggia - Alle Baupläne und Genehmigungen vorhanden - 4 Wohneinheiten bereits mit vorinstallierter Elektro- und Wasserinstallation - Möglichkeit für KfW 40 Standard mit 35?% Tilgungszuschuss - Genehmigte Baupläne für Neubau auf dem Grundstück im KfW 55 Standard- - Historischer Charme verbunden mit modernem Wohnkomfort - Sofortiger Ausbau möglich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1928
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
1.040,22 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
11 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
829.275 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
79.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochspeyer (67691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Hochspeyer, eingebettet in die malerische Landschaft des Pfälzerwaldes und Teil des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen. Die Jugendherbergen Mit einer Höhe von etwa 270?m ü. NHN liegt Hochspeyer am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes und bietet somit eine naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Wikipedia
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Die Nähe zum Wald ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturgenuss. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die Städte Kaiserslautern und Mainz hervorragend. Hochspeyer liegt nur etwa 10 Kilometer von Kaiserslautern und rund 20 Kilometer von Mainz entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. bestfewo
Die Region ist zudem bekannt für ihre gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Nähe zur Mehlinger Heide und zum Mountainbikepark Pfälzerwald unterstreicht die hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.
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Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 75,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
