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VON POLL IMMOBILIEN Mainz - Schlaak und Schlaak Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Mainz

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Nr. anzeigen

00496131972040

Zwei moderne Wohnungen mit Balkon in zentraler Lage

€ 429.000

Kaufpreis

89,17 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55116 Mainz

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Mainz liegt am Westufer des Rheins, der die östliche Stadtgrenze bildet. Als Hochburg der rheinischen Fastnacht ist Mainz eine traditionsreiche Stadt, die als Wohnadresse immer gefragter wird.
Abwechslungsreich, lebendig und doch überschaubar bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, optimale Verkehrsanbindungen...

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Die Wohnung

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1984

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.03.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

156,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die beiden oberen Etagen dieses Mehrfamilienhauses wurden 1984 neu aufgebaut und 2025 umfassend renoviert.
Im 2. Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 67 m² eine offen gestaltete Wohnebene, die mit einem wohnlichen Wohn- und Essbereich, einer integrierten Einbauküche sowie einem offen gehaltenen Schlaf- oder Arbeitsbereich...

Ausstattung

Heiztechnik - Gastherme
- OG + DG: Vaillant, Baujahr 2012

Renovierungsmaßnahmen gesamt in 2025
- Neue Türschlösser an allen Türen
- Erneuerung des Daches am Hofgebäude

Renovierungen 2. Obergeschoss
- Neues Badezimmer
- Neue Tapeten und Anstrich in allen Räumen
- Neuer Fußboden in allen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 156.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...