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Manfred Löffler Wohn-u.Gewerbebau Bauunternehmen GmbH
1.250 €
3,5 Zimmer  •  83,5 m²  •  frei ab sofort

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.250 €
3,5 Zimmer  •  83,5 m²  •  frei ab sofort

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-Effizienzhaus 40

Objektbeschreibung In dieser Wohnanlage entstehen zwei moderne KfW 40 Häuser, die mit stilvollen Wohnungen ausgestattet sind. Jede Einheit verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und eine hochwertige Einbauküche in Hochglanz, ergänzt durch erstklassige Küchengeräte. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten teilweise Berg- und Seesichten und sind ideal, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Jede Wohnung besitzt entweder eine großzügige Terrasse oder einen komfortablen Wohlfühl-Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Darüber hinaus sorgen Holz-Alu-Fenster für einen hohen Wohnwert und zusätzlichen Komfort. Die wertigen Fliesen und Bodenbeläge unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Zusätzlich haben die Bewohner Zugang zu einer Tiefgarage, und ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Der großzügige Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche bietet direkten Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es ein Büro-/ Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzenden Bad mit einer Dusche/ WC.

Merkmale

  • Bezug: 01.11.2025 / 01.12.2025
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete
1.545 €
Kaltmiete
14,98 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
210 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
2500 €
Weitere Preisinformationen
Mietpreis: Wohnung € 1.250,00 + Einbauküche € 85,00 + NK-Vorauszahlung € 210,00 = € 1.545,00.

Die Kosten für Strom sind in der NK-Vorauszahlung nicht enthalten. Diese müssen separat an die Versorgungsunternehmen bezahlt werden.

Sämtliche per Gesetz umlegbaren Nebenkosten werden abgerechnet.

Lage

address-icon
Hagnau am Bodensee (88709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause ist wundervoll gelegen, unweit der grünen Weinreben und nur einen Katzensprung vom wunderschönen Bodensee entfernt. Zu Fuß erreichen Sie in kürzester Zeit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch zu den umliegenden Gemeinden Meersburg oder Immenstaad ist es nicht weit.
Hagnau verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Freizeit und Kultur. Ob Radfahren entlang des Bodensee-Rundwegs, ein Besuch im Museum oder eine Fahrt auf dem wunderschönen Bodensee - für alle Altersklassen gibt es eine breitgefächerte Auswahl an Möglichkeiten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte beachten Sie, dass vom 22.12.2025 bis zum 06.01.2026 keine Besichtigungen stattfinden, da wir uns im Weihnachtsurlaub befinden.

Eine Hund- und/oder Katzenhaltung ist von Seiten des Vermieters nicht vorgesehen.

Für unverbindliche Besichtigungstermine oder weitere Informationen stehen Ihnen unsere Mitarbeiter, Herr Hinder und Frau Nassal, gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Färbebachstr. 2, 88367 Hohentengen
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Partnerschaft
Herr Bernd HinderDein Kontakt
Online-ID: 2l4a854
Manfred Löffler Wohn-u.Gewerbebau Bauunternehmen GmbH
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