Vermietete & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bulmke-Hüllen
Kurzbeschreibung
Möchten Sie Ihr Portfolio im Ruhrgebiet erweitern? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage das Richtige für Sie sein! Von der Diele aus gelangt man ins Bad und ins Wohnzimmer mit den großen Fenstern.
Objekt
Möchten Sie Ihr Portfolio im Ruhrgebiet erweitern? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage das Richtige für Sie sein! Von der Diele aus gelangt man ins Bad und ins Wohnzimmer mit den großen Fenstern. Das kleine Bad kommt gepflegt daher und bietet Wanne, Waschbecken und WC. Auch ist es möglich, hier die Waschmaschine zu platzieren. Ein kleiner Abstellraum hilft beim Ordnung halten und Verstauen. Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und bietet über 20qm Fläche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon. Auf der nach Westen ausgerichteten und fast 7qm großen Loggia kann man die Abendröte genießen. Hier schaut man auf den Innenhof und daher ist es ruhig. Vom Wohnzimmer aus kann man auch die Küche sowie das Schlafzimmer betreten. Insgesamt ist dies eine kompakte und durchdacht geschnittene Wohnung. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff, doppelt verglast und wurden 1998 erneuert. Im Haus steht ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein zuverlässiger Fahrstuhl zur Verfügung. Ein Stellplatz im Freien gehört dazu und ist im Preis inkludiert. Aktuell ist der Stellplatz separat für 25 EUR / Monat vermietet. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen in Parkboxen und am Straßenrand zur Verfügung.
Im Haus wohnen überwiegend ältere Leute und es ist relativ ruhig. Die Außenanlagen, die Bäume, Beete und Spielplätze enthalten, wirken gepflegt.
Die Miete ist aktuell günstig. Es besteht Mietsteigerungspotenzial.
Sie möchten mehr Informationen zu dieser Einsteiger-Kapitalanlage? Dann nehmen Sie bitte über das Formular dieser Website mit uns Kontakt auf und tragen Ihre vollständigen Kontaktdaten ein!
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
77.328 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
8.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen (45888)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Bulmke-Hüllen, der wiederum zu Gelsenkirchen-Mitte gehört. Im Herzen des Ruhrgebiets liegend ist die Stadt durch die A42 sowie die B227 hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof bedient regionale und S-Bahn-Strecken ebenso wie Fernstrecken. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich die Bushaltestellen "Kopernikusstraße" und "Schlagenheide". Da Gelsenkirchen eine Stadt mit ca. 268.000 Einwohnern ist, braucht man sich keine Gedanken über die Versorgung zu machen: Lidl, Rewe, Netto und einige kleinere Märkte bieten Möglichkeiten für den alltäglichen Einkauf. Man erwartet es hier nicht, aber Gelsenkirchen hat auch viel Grün zur Erholung zu bieten: Bulmker Park, Hüller Bach und Kleingärtnervereine tragen zur Erholung bei. Die außergewöhnliche Zoom Erlebniswelt sowie der Fußballverein "Schalke 04" ziehen überregional Besucher an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 8.749,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
