Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 präsentiert sich als liebevoll gepflegtes Ferienhaus in einer der schönsten Lagen im Nordseeheilbad Carolinensiel, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und geschmackvoll eingerichtet, sodass sich sofort das Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen einstellt.
Der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen WPC-Terrasse und dem gepflegten Garten mit Gartenhaus bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Die Diele, die gemütliche Küche mit Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Direkt am Haus befindet sich auch der eigene PKW-Stellplatz.
Über eine hochwertige Steintreppe mit gefliestem Belag und weißem Handlauf gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschine sowie ein helles Kinderzimmer mit zwei Betten. Vom Obergeschoss führt eine Treppe weiter hinauf in den ausgebauten Spitzboden, der mit einem großen Doppel-Velux-Fenster und zwei weiteren Schlafmöglichkeiten zusätzlichen Raum bietet.
Merkmale
171 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Das Ferienhaus besticht durch eine gelungene Kombination aus klassischer Bauweise und modernen Akzenten. Hochwertige Holzfenster mit Wiener Sprossen und Außenrollläden verleihen dem Haus einen traditionellen Charme, während die 2021 erneuerte Heizungsanlage für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Im Wohnbereich wurde ein edler Vinylboden in Holzoptik verlegt, der dem Raum Wärme und Natürlichkeit verleiht.
Im Obergeschoss findet sich ein durchgängig harmonisches Erscheinungsbild mit Vinylböden in Holzoptik und weißen Fußleisten, die den maritimen Stil unterstreichen. Das Badezimmer überzeugt durch seine geschmackvolle Gestaltung mit einer großzügigen, begehbaren Dusche. Der ausgebaute Spitzboden mit großem Velux-Fenster erweitert die Wohnfläche um ein gemütliches Dachstudio, das sich ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Rückzugsraum eignet.
Das gesamte Haus wurde über die Jahre liebevoll eingerichtet und fortlaufend gepflegt, sodass sich die Immobilie heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Für Kapitalanleger ebenso interessant wie für Eigennutzer, bietet dieses Ferienhaus alles, was man sich für entspannte Tage an der Nordsee wünscht. Der Kaufpreis ist ein Festpreis ; zum Erwerb ist eine Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis erforderlich. Den Eigentümern liegt besonders am Herzen, dass das Haus in gute Hände kommt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
4.638,84 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
317.900 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
28.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3%)
8.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carolinensiel, Wittmund (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Ferienhauses ist einzigartig - unmittelbar am Wasser im beliebten Nordseeheilbad Carolinensiel, einem der bekanntesten und charmantesten Badeorte an der ostfriesischen Nordseeküste. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants im Ortskern sowie vom idyllischen Hafen, der mit seinen historischen Schiffen und dem modernen Yachthafen zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch der Strand und das beheizte Meerwasserfreibad sind bequem zu Fuß erreichbar.
Carolinensiel wurde im Jahr 1730 gegründet und verdankt seinen Namen Sophie Karoline, der Gemahlin des damaligen Ortsgründers. Heute gilt der Ort als einer der beliebtesten Ferienorte Ostfrieslands - ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition, maritimem Flair und moderner Lebensqualität. Hier genießen Sie Nordseeluft, Meeresrauschen und friesische Gelassenheit in perfekter Balance. Ein Ort, an dem man nicht nur Urlaub macht, sondern sich zuhause fühlt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis wurde neu beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges: frei werdend
