4 Zimmer • 108 m² • 188 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
229000 €229.000 €
2.120 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 188 m² Grundstück • frei ab sofort
Seltene Chance Sanierungs-Schatz mit Garten mitten in guter Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potential! Dieses charmante Reihenmittelhaus in solider, massiver Bauweise bietet Ihnen auf ca. 108 m² Wohnfläche und zusätzlichen 39 m² Nutzfläche eine ideale Basis für individuelle Wohnträume. Ein echtes Highlight ist der ungewöhnlich große Garten, der für ein Reihenhaus dieser Art selten zu finden ist. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen, während Sie auf der ebenerdigen Terrasse entspannen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden genießen. Zusätzlich lädt ein Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, zu erholsamen Momenten ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein helles Badezimmer, das ebenfalls über Tageslicht verfügt. Die Immobilie überzeugt durch eine gute Bausubstanz und massive Bauweise. Bereits vorhandene Kunststofffenster (Bj. 1999), mit Ausnahme der Dachfenster, sowie funktionsfähige Jalousien runden die Ausstattung ab. Das Haus ist sanierungsbedürftig - und genau das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein modernes, gemütliches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Ob als Familienidyll mit großem Garten oder als Investition mit Wertsteigerungspotential: Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dank der massiven Bauweise und guten Substanz eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Ein weiterer Vorteil: Die Versorgungswerke sind gerade dabei die Wasserleitungen inklusive der Hausanschlüsse zu erneuern, damit ist ein wesentlicher Teil der Versorgungstechnik auf dem aktuellen Stand und Sie profitieren von einer zukunftssicheren Infrastruktur. Ob als gemütliches Familienzuhause oder als wertsteigerndes Sanierungsprojekt - diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Merkmale
frei ab sofort
188 m² Grundstück
Keller
Garten
Bodenbelag: Parkett
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potential!Ausstattung Wohnfläche: ca. 108 m² Nutzfläche: ca. 39 m² Grundstück: ca. 188 m² Massivbauweise Gäste-WC mit Tageslicht Badezimmer mit Tageslicht Kunststofffenster (Bj. 1999, außer Dachfenster) EVF Göppingen: Erneuert werden die Wasserversorgungsleitungen mit Hausanschlüssen. Funktionsfähige Jalousien Balkon am Schlafzimmer Ebenerdige Terrasse Großer Garten mit viel Platz für Kinder und Freizeitgestaltung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.120,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geislingen (73312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in Geislingen an der Steige, einer Stadt mit historischem Stadtkern und guter Anbindung in der Region Göppingen / Baden-Württemberg. Die Straße "Platanenweg" ist in einer attraktiven Wohngegend gelegen. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu weiteren Nebenstraßen wie Birkenweg, Ulmenweg, Kastanienweg und Eschenweg.
Ausstattung.Einkauf & Versorgung: Im Wohnumfeld gibt es Supermärkte und Nahversorger, die in fußläufiger oder kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Zusätzlich sind Restaurants, Apotheken etc. über die Stadt verteilt vorhanden.
Schulen und Bildung: In Geislingen sind alle Schulformen vorhanden: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium. Auch Berufliche Schulen wie die Gewerbliche Schule sind vor Ort, mit modernster Ausstattung.
Verkehrsanbindung & Mobilität: Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe ist die Bushaltestelle Birkenweg, dort verkehrt die Buslinie 963. Diese Verbindung bietet regelmäßige Verbindungen zum zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) und in andere Stadtteile. Zudem bestehen Buslinien 965 und 966 als Anbindung in der Umgebung.
Zugverbindungen: Der nächste Bahnhof ist Geislingen West, der in etwa 28 Gehminuten erreichbar ist. Außerdem gibt es Verbindungen über die Filstalbahn, die Geislingen mit größeren Städten verbindet.
Straßen / Auto: Geislingen liegt an der B10.
Freizeit & Natur: Die Umgebung bietet gute Möglichkeiten zur Naherholung. Zu nennen sind die Geislinger Rundwanderwege, Aussichtspunkte wie die Burgruine Helfenstein, Ödenturm oder das Ostlandkreuz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Durch die gute Grundsubstanz und den durchdachten Grundriss eignet es sich ideal, um ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen. Ob für die eigene Familie oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toni Borosch Selbstständiger Immobilienberater Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen Diegelsberg E-Mail: toni.borosch@db.com Telefon: 0177 7880888
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
