Haus zum Kauf

162000 €162.000 €

1.858 €/m²

4 Zimmer  •  87,2 m²  •  1.153 m² Grundstück

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Calauer Straße 6, Saßleben, Calau (03205)

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Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit EG, ausgebautes OG, Keller und Spitzboden, Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK, gefliestes Gäste-WC mit WC, Handwaschbecken und Urinal, Flur und Vorraum, Wände tapeziert, Fußboden mit PVC oder Textilbelag, Obergeschoss mit gefliestem Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit Gaube, Kinderzimmer, Wände tapeziert, Fußboden mit PVC oder Textilbelag,
oberste Geschossdecke gedämmt, Gäste-WC im EG gedämmt, Kellerwände von außen mit Feutigkeitsschutz, insgesamt Haus in gutem Zustand, sofort bezugsfähig,
Die Heizungsanlage sollte modernisiert werden, hierzu ist eine Beratung sinnvoll. Hinweise können bei einer Objektbesichtigung erteilt werden.
Wasser und Abwasser über regionalen Versorger,
Zuwegung mit Betonpflastersteinen zu den Garagen und zum Lagergebäude. Insgesamt gepflegte Außenanlage mit Umzäunung und Zufahrt.
Raumaufteilung Keller: mit Lager, Heizungsraum, Elektroversorgung, Wasser, Abwasser, Waschraum
Erdgeschoss: mit Flur, Küche mit EBK, Gäste-WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer 1,
Obergeschoss: mit Flur, Bad, Schlafzimmer, Kind 2, Abstellkammer (unbeheizt),
Spitzboden: ungenutz, als Lager nutzbar,

Besichtigungstermine Interessenten melden sich telefonisch 0170 380 2530 oder per Kontaktformular beim Makler. Anschließend kann eine Objektbesichtigung vereinbart werden. Hinweise zum Heizungssysthem Im Erdgeschoss (Wohnzimmer und Küche) ist es sehr preiswert möglich durch eine Klimaanlage welche auch gleichzeitig eine Luft-Wärmepumpe darstellt, die Räume zu beheizen. Da Wärmepumpen aus 1 Kilowattstunde elektrischer Energie etwa 3-4,5 Kilowattstunde Wärmeenergie erzeugen können.
Diese preiswerte Möglichkeit führt zu erheblichen Einsparungen.
Die Zimmer im OG verfügen über einen funktionsfähigen Kachelofen.
Im Sommer ist es natürlich auch möglich mit der Klimaanlage vom Heizungsbetrieb in den Kühlbetrieb umzuschalten. Sanierungsliste folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

-1998 Kunststofffenster Isolierverglasung (2-fach) im EG mit Rolläden
-1998 Hauseingangstür
-1998 Heizung Nachtspeicheröfen
-2001 Elektroinstallation
-2001 Bad im Obergeschoss
-2001 Hofpflaster (Schwerlast)
-2001 Straßenzaun mit elektr. Toranlage für Zufahrt
-2001 Umfassungswände Anstrich und Isolation Anbau vom Bad im EG
-2001 Keller, Dränage und Sperrung der Außenwand umlaufend
-2005 Innentüren, Malerarbeiten, Fußböden in Wohnräumen
-2013 Bad EG neue Fliesen, neue Armaturen und Sanitärkeramik, Dusche mit flachem Einstieg
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend