5 Zimmer • 95 m² • 200 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
35000 €35.000 €
368 €/m²
5 Zimmer • 95 m² • 200 m² Grundstück • frei ab sofort
Älteres Wohnhaus mit Hofdurchfahrt !
Älteres Einfamilien-/Reihenhaus mit Hofdurchfahrt ( Garage ) und kleinem befahrbarem Innenhof ( ca. 50 m² ) in stadtzentrumsnaher Wohnlage von Reichenbach.
Das Wohnhaus aus dem Zeitraum um 1860 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95,00 m² im Erd-/Obergeschoss und über eine Hofdurchfahrt ( Garage ) mit einer Länge von ca. 6,90 m Länge ( Höhe 2,70 m (Balken) ) und einem sep. Zugang neben dem Haus zum Innenhof.
EG : 30,50 m² mit einem Zimmer, älterem Bad und Diele/Flur OG : 85,15 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer und Küche DG : Dachboden als Stauraum
Garage / Hofdurchfahrt im Haus mit ca. 18,25 m² ( 6,90 m x 2,65 m x 2,70 m ). Das Gebäude ist teilunterkellert, wobei im Anbau (Hof) noch ein Lager-/Werkstattraum von ca. 21,00 m² zur Verfügung steht.
Merkmale
frei ab sofort
200 m² Grundstück
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Stellplatz
Das Wohnhaus ist ausgestattet wie folgt : - Tonziegeldacheindeckung ( verschmiert auf Lattung ) - Fassade : Straßen- und Hofseite neu verputzt (Dämmputz & Fassadenanstrich) 2009 - Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung im EG/OG/DG 2009 - Kunststoff-Haustür 2009
Ansonsten besteht weiterer grundlegender Handlungs- und Sanierungsbedarf ( angefangen von der Heizungsanlage, Elt- und Sanitärleitungen, Bad .... ).
Das Anwesen ist voll erschlossen ( Wasser, Erdgas, Elt, Telefon/Kabelfernsehen und Vollanschluss/Kanalisation.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1860
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
368,42 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
38.874 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
3.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach (08468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009
