Provisionsfrei: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Westausrichtung
Willkommen in dieser gut geschnittenen Erdgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Die zwei Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen. Der praktische Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Möblierungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist der große Garten mit Sondernutzungsrecht in Westausrichtung. Hier genießen Sie die Abendsonne und haben viel Platz zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt energieeffizient und wird pro Wohnung separat erfasst.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
- Großer Garten mit Westausrichtung - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Duplex-Stellplatz - Eigenes Kellerabteil - Fußbodenheizung - Energieeffiziente Bauweise mit separater Verbrauchserfassung - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Schulen und Kindergärten gut erreichbar - Arzt und Zahnarzt um die Ecke - S-Bahn-Station Ottobrunn fußläufig erreichbar - Umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung und niedrigen Betriebskosten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
7.037,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
400.900 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
20.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottobrunn vereint die Nähe zur Stadt München mit der Ruhe einer gewachsenen Vorortgemeinde. Hier wohnen Sie angenehm und dennoch gut angebunden. Ideal für alle, die urbanes Leben und entspannte Wohnqualität miteinander verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie München und das Umland schnell und unkompliziert. Die S-Bahn-Station Ottobrunn ist fußläufig erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch Arzt und Zahnarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gewachsene Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft machen Ottobrunn zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 95,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 39.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zum Bus: 0.01
