Kurzbeschreibung
Die GERÄUMIGE im 1. Gartengeschoss (WE 13)
Objekt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer zeitgemäßen Neubauwohnung. Die 93 m² große Wohnung bietet viel Raum für Komfort und Wohlfühlen. Das Highlight ist der eigene Gartenanteil, der perfekt für entspannte Stunden im Freien oder das Gärtnern geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ideal für Familien, Paare oder Singles, die zusätzlichen Raum schätzen. Hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Badezimmer sorgt eine bodenebene Dusche für Bequemlichkeit. Die Waschmaschine und der Trockener haben hier auch einen Platz, so dass für Sie alles einfach zu handhaben ist. Aktuell können Sie optional noch zwischen einem Abstellraum oder einem separaten WC wählen.
Zu jeder Wohnung müssen grundsätzlich zwei Stellplätze erworben werden. Diese können frei gewählt werden: Stellplatz oberirdisch 13.500 € Stellplatz TG Standard 22.500 € Stellplatz TG Medium 25.000 € Stellplatz TG Komfortextra breit 28.500 € Carport + Stellplatzfür 2 PKW 28.900 €
Gerne erhalten Sie ein umfangreiches Exposé auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht von Ihnen - Ihr Axel Muth Immobilien Team
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Merkmale
Bezug: 2027
Personenaufzug
Gäste-WC
Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2023 gültigen Anforderungen gem. GEG mindestens erfüllt. Mit Hilfe des Aufzuges sind alle Wohnungen und die Nebenräume bequem und stufenlos erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind dort, wo es möglich ist, barrierearm geplant.
- Massivbau - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Wohnungstrennwände mit Schallschutzmauersteinen - Dreischeiben-Isolierverglasung - Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung - hochwertige Ausstattung - wahlweise Carport oder Tiefgaragenstellplätze.
Dies sind nur wenige Merkmale des modernen und energieeffizienten Neubaus. Gerne erhalten Sie die umfängliche Baubeschreibung auf Anfrage!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
431000 €431.000 €
4.633,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Early Bird Rabatt bis zum 30.09.2025. Regulärer Kaufpreis liegt bei EUR 452.550,00.
Geschätzte Gesamtkosten
476.557 €1
Kaufpreis
431.000 €
Kaufnebenkosten
45.557 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.465 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzfeld (75056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der Hügellandschaft des Kraichgaus und eingebettet in den Naturpark Stromberg-Heuchelberg findet man allerlei Möglichkeiten, um zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen seinen Vorlieben nachzugehen. Mit seiner traumhaften Lage und der sehr guten öffentliche Anbindung durch die Stadtbahn S4, wurde Sulzfeld in den letzten Jahren zum beliebten Wohnort. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. In weniger als 30 Kilometern gelangen Sie zu den Autobahnen A5 in Richtung Bruchsal, zur A6 in Richtung Wiesloch/Rauenberg oder zur A8 in Richtung Pforzheim. Der Ortskern lebt durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie kulturellen Plätzen und entspannten Spots zum Verweilen. Momentan hat Sulzfeld ca. 5100 Einwohner und die Zahl wächst stetig. Möchten Sie auch dazugehören. Das ist Ihre Chance, lassen Sie sich begeistern!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
