Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 499.990 € 5 Zimmer 145 m² 195,2 m² Grundstück Nelkenstraße 14 Stein 90547

Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
499990 €
3.448 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 195,2 m² Grundstück

Garantiert bezugsfertig noch in 2026 - 145m² "Familienglück" Reihenmittelhaus in Stein

In Stein bauen wir den Wohnpark "Im Blumenviertel". Auf 16.500 Quadratmetern Fläche entstehen 69 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.

Merkmale

195,2 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität.

Das Haus
- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 20 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten.
- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.
- Unsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

Die Innenräume
- Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche
- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens

Die Ausstattung
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima
- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
- Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

499990 €

3.448,21 €/m²

Preis pro Stellplatz

31980 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 31.980,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

527.490 €1

Kaufpreis

499.990 €

Kaufnebenkosten

27.500 €

Notarkosten (1,5%)

7.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nelkenstraße 14, Stein (90547)

Stein ist eine lebens- und liebenswerte Stadt im bayerischen Landkreis Fürth, die direkt an Nürnberg grenzt. Das neue Wohn-Quartier liegt familienfreundlich.
Fühlen Sie sich von Beginn an wie zu Hause:
Fußläufig erreichen Sie die Geschäfte, die Sie im Alltag brauchen. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, Vollsortimenter und eine Apotheke sind ganz in der Nähe des Wohnparks. Die Innenstadt liegt nur 850 Meter vom neuen Zuhause
entfernt.
Die Infrastruktur rund um das neue Quartier punktet mit Familienfreundlichkeit. Drei Kitas und zwei Grundschulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen liegen in altersgerechter Entfernung zum neuen Eigenheim.
In Sachen Naherholung ist der große Trumpf das ländliche Umland. Zudem bereichern zahlreiche Sportvereine das Leben in der Nachbarschaft.
Sie sind in Stein perfekt angebunden an die Großstädte.
Mit Bus und Bahn - wie auch mit dem Auto - dauert es zum Nürnberger Stadtzentrum rund eine halbe Stunde.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 49,9 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2023, A

ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.

Mit Adresse - AreaButler Link - https://app.areabutler.de/embed?token=180881958ac18ca803c9c2689d9fcc3b42227a4d5807d48b5284f31e7a2dea42f988abac86bd5b00a75fc41d6341176b8c03c1d32f2a6719e95a08e1 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,76 m², Gesamtfläche: 176,63 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,64 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Reihenhaus AG

Straßburger Allee 67, 67657 Kaiserslautern

Partnerschaft

Frau Sandra WürzingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25FHTSG9RBEY

Referenznummer: 2269 145 m² MH