Land-/Forstwirtschaft zur Miete

10 €

/m²

9.094 m² Grundstück

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Kieler Chaussee 8, Oldenburg, Oldenburg in Holstein (23758)

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Die großzügige Gewerbeeinheit im Obergeschoss bietet mit ca. 1.821?m² ideale Voraussetzungen für die Einrichtung eines modernen Fitnessstudios, Gesundheitszentrums oder einer sportmedizinischen Praxis. Die Fläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, flexible Raumstruktur und eine solide technische Grundausstattung - perfekt für individuelle und funktionale Trainingskonzepte.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
. Lichte Raumhöhen von ca. 3,50?m und große Fensterflächen für ein angenehmes Raumgefühl
. Tragfähige Bodenstruktur - geeignet für Gerätepark, Freihantelbereich und Gruppentraining
. Vielseitige Raumaufteilung - Umkleiden, Kursräume, Empfangs- und Wellnessbereiche problemlos integrierbar
. Bereits vorhandene bzw. vorbereitete Infrastruktur (Strom, Datenleitungen, Lüftung)
. Direkte Zu- und Abfahrt zur B 202 mit optimaler Anbindung an die A1
. 46 Stellplätze für Mitglieder, Personal und Besucher

- Lastenaufzug
- 46 Stellplätze
- Lüftungs- und Klimaanlage
- separate Zugänge für Kunden und Personal

Die Lage profitiert von einer starken Kundenfrequenz dank der unmittelbaren Nähe zu etablierten Nahversorgern wie Rewe, Penny, Medimax und weiteren Einzelhändlern. Dieses Umfeld schafft attraktive Synergien und steigert die Sichtbarkeit Ihres Fitnesskonzepts deutlich.

Zudem bietet die Immobilie beste Erreichbarkeit, eine sehr gute Sichtlage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten - 46 Stellplätze auf dem Grundstück und weiteren Stellplätzen auf Nachbargrundstücken ideale Voraussetzungen für ein dauerhaft erfolgreiches Studio.

Der B-Plan 37 kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Zukünftig wird die Anbindung durch einen geplanten Kreisverkehr zusätzlich verbessert.

Provisionshinweis 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt..
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

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Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen - so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren - und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.821,24 m², Bundesland: Schleswig-Holstein