Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenbereich in Vellmar
In gesuchter Wohnlage, in Obervellmar, unweit des Habichtswaldes, befindet sich die neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss des 6-Familienhauses aus dem Jahre 2014.
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf 92 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Ăśber das Treppenhaus, mit dem Fahrstuhl, gelangen sie in die Wohnung im Erdgeschoss.
Ein kleiner Flur mit Garderobe sowie Gäste-WC führt Sie in die weiteren Räume. Die separate Küche ist mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet, welches für viel Tageslicht sorgt. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, ideal zum Entspannen. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer, ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Über den Fahrstuhl oder die Treppen gelangen Sie in den Kellerbereich. Hier befindet sich Ihr privater Kellerraum mit Fenster sowie der Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein zusätzliches Highlight im Keller, ist die Tiefgarage die einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Des weiteren haben Sie einen Außenstellplatz vor der Immobilie.
Beheizt wird die Eigentumswohnung mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 431,00 EUR und umfasst verschiedene Serviceleistungen sowie die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen und die Gartenarbeiten. Die Wohneinheit ist vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 10.800,00 Euro. Die Nebenkosten für die Vermietung betragen 330,00 EUR / Monat.
Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Merkmale
vermietet
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.907,70 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
398.418 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
39.418 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.540 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.698 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vellmar-West, Vellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Eigentumswohnung ĂĽberzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ihre Lage in einem der begehrtesten Neubaugebiete im Herzen von Vellmar. Ideal fĂĽr Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur und urbaner Infrastruktur legen.
Genießen Sie die grüne Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Das Herkules-Einkaufszentrum ist nur etwa 1,5 km entfernt und bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle "Hamburger Straße - Vellmar West" ist circa 50m Luftlinie von der Wohnung entfernt und die Bahnhaltestelle "Vellmar Osterberg / Einkaufszentrum" erreichen Sie nach einem Kilometer so bleiben Sie auch ohne Auto jederzeit mobil. Auch Einkaufsmöglichkeiten in Harleshausen können Sie fußläufig erreichen. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die B83 in ca. 3 Minuten.
Auch in Sachen Lebensqualität hat diese Immobilie viel zu bieten: In direkter Umgebung befinden sich gepflegte Grünflächen, ein Spielplatz für die Kleinen sowie verschiedene medizinische Einrichtungen vom Zahnarzt bis zum Optiker ganz in Ihrer Nähe.
