Haus zum Kauf 510.000 € 4 Zimmer 127 m² 699 m² Grundstück Bad Schwartau 23611

Haus zum Kauf
510000 €
4.016 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 699 m² Grundstück

Sehr gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Bad Schwartau

Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, seitlichem Anbau, Wintergarten und Carport. Das Gebäude wurde 1949 in massiver Bauweise erstellt, der Dachgeschossausbau erfolgte 1975, das Kaminzimmer mit der Einbauküche wurde 1979 angebaut, der Wintergarten entstand 2015. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Wannenbad im Dachgeschoss.
Im Keller befindet sich noch eine weitere Küchenzeile mit Waschmaschinenplatz, ein separates Duschbad, der Heizungsraum sowie ein ausgebauter, großer Hobbyraum, der sich sehr gut für Homeoffice eignet.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
699 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

510000 €

4.015,75 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. gesetzl. MwSt., die vom Käufer zu tragen ist. Die Firma René Schlehahn Immobilien hat mit dem Verkäufer im Rahmen des Makleralleinauftrages eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Geschätzte Gesamtkosten

568.650 €1

Kaufpreis

510.000 €

Kaufnebenkosten

58.650 €

Notarkosten (1,5%)

7.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.150 €

Provision für Käufer (3%)

15.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Schwartau (23611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in Bad Schwartau, der größten Stadt im Kreis Ostholstein, in einer bevorzugten Wohngegend in Zentrumsnähe. Die Entfernung bis zur Fußgängerzone von Bad Schwartau beträgt ca. 1,2 km, zur Autobahnauffahrt A1 (AS Bad Schwartau) ca. 500 m und in die angrenzende Hansestadt Lübeck (Altstadt/Kohlmarkt) ca. 6,0 km. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes (Schulen, Ärzte, Kurbetriebe, Kino, Einkaufsmöglichkeiten etc.) befinden sich am Ort und sind bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

René Schlehahn ImmobilienMaklerbüro

Rantzauallee 29, 23611 Bad Schwartau

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr René SchlehahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l4g456

Referenznummer: 164

René Schlehahn Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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