Bereits beim Eintreten in das Wohngebäude zeigt sich die Großzügigkeit der gesamten Planung aus dem Jahre 1974. Somit konnten aus dem Ursprungsplan fünf Wohnungen entstehen. Der zentrale Wohn-Essbereich dieser Erdgeschoßwohnung, von dem aus die restlichen Zimmer erreichbar sind, bildet das Herzstück und ist Treffpunkt für die Bewohner. Von der Küche direkt auf den Balkon zum Morgenbrunch?! Schnuppern Sie ein wenig von der frischen Luft der westlichen Wälder und kommen Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
227000 €227.000 €
3.338,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Die lukrativ vermietete Wohnimmobilie wird im derzeitigen Zustand zu einem attraktiven Preis angeboten! Nehmen Sie für weitere Informationen gerne Kontakt mit uns auf. Die Wohnung wird ohne eine Käuferprovision verkauft!
Geschätzte Gesamtkosten
239.485 €1
Kaufpreis
227.000 €
Kaufnebenkosten
12.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.405 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstraße 4, Hausen, Diedorf (86420)
Weitere Informationen
Zeit für Freizeit im Grünen
Eine Erdgeschoßwohnung ohne Garten aber mit Balkon? Für Menschen die gerne im grünen Leben und Ihre Freizeit gerne unabhängig von lästiger Gartenarbeit genießen möchten, könnte diese Wohnung ein idealer Rückzugsort werden. Mit Blick in die Natur und Ruhe zum entspannen sowie die Möglichkeiten der westlichen Wälder als Sport- und Wanderregion entdecken! Nutzen Sie die Option zum Eigenbezug oder lassen Sie sich die Mieteinnahme auf Ihr Konto überweisen! So wie es für Sie passt.
Ruhig und gut angebunden
Der Markt Diedorf liegt im Schmuttertal, eingebettet in die reizvolle Landschaft der westlichen Wälder. Der Weiler Oggenhof besticht durch seine ruhige, gehobene Lage in diesem Naturpark. Trotzdem optimal angebunden über die Autobahn A8 München-Stuttgart die in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen in die umliegenden Gemeinden bzw. in die Stadt Augsburg ist durch den AVV gewährleistet. Der Bahnanschluss in Diedorf mit Verbindung zum Augsburger Hauptbahnhof ermöglicht bequemes Reisen in alle Himmelsrichtungen und hebt die aufstrebende Marktgemeinde Diedorf zu einem besonderen Lebensraum empor. Alle notwendigen Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und Ausflugsziele zum Erholen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Grund- und Mittelschule sowie das Schmuttertalgymnasium sind in Diedorf, Kindergärten auch in den kleineren Ortsteilen vorhanden. Nehmen Sie sich ein wenig Zeit zum Erkunden dieser aussergewöhnlichen Immobilie und geniessen Sie danach die Reize des Naturpark Westliche Wälder!
