Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.624 €/m²

4,5 Zimmer  •  133 m²  •  523 m² Grundstück

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Hüttlingen (73460)

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Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einer ruhigen, hauptsächlich nur von den Anwohnern befahrenen Wohnstraße. Das behagliche Einfamilienhaus ist besonders für Bewohner geeignet, welche die exponierte Lage zu schätzen wissen, die viele Wege zur Deckung des täglichen Bedarfs und die schnelle Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Es erwarten Sie gut geschnittene, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit gemütlichem Wohnambiente. Eine Garage und ein großer Carport direkt an der Rückseite des Hauses ermöglicht einen direkten Hauszugang, sodass Sie mit Ihren Einkäufen trockenen Fußes ins Erdgeschoss gelangen.

Rechts vom Flur erreichen Sie in die geräumige, offen geschnittene Küche mit anschließendem Essbereich. Hier sorgt ein Schwedenofen zur Holzbefeuerung an kühleren Abenden für eine angenehme Atmosphäre. Vom Essbereich aus betreten Sie das große Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick haben. Eine Toilette für Gäste schließt das räumliche Angebot auf dieser Ebene ab.

Die schöne Holztreppe führt in die obere Etage des Hauses. Hier sind sowohl das große Elternschlafzimmer als auch 2 Kinderzimmer, das Tageslichtbad in freundlicher, moderner Farbgebung, eine extra gelegene Toilette vorhanden. In der hellen Diele kann ein schöner Platz zum Lesen oder Spielen entstehen. Von hier aus gelangen Sie über eine Auszugtreppe in den Bereich unter dem Dach, der bei Bedarf an mehr Wohnfläche, Möglichkeiten zum Ausbau bietet.

Links vom Eingangsbereich aus führt die Treppe ins untere Geschoss des Hauses. Praktischerweise finden Sie hier genügend Platz zur Unterbringung von Vorräten, eine Werkstatt, die Waschküche, den Raum für die Heizanlage und den extra gelegenen Tankraum vor.

Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich, sodass der Erfüllung Ihres Traumes von den eigenen vier Wänden nichts mehr im Wege steht!

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 236,1 kWh, Öl, Baujahr: 1964; Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen