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Herr Olaf Wick
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus in Straubing - stabile Mieteinnahmen & weiteres Potenzial!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Immobilie liegt in der Ittlinger Hauptstraße, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Ittling in Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straubinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1950
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Holzpellets
Gültigkeit
16.10.2025 bis 15.10.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
206,44 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1950 errichtet und zwischen 2021-2022 saniert. Auf einem ca. 745 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine charmante Mischung aus solider Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Objekt ist vollständig vermietet und zeichnet sich durch stabile, kontinuierliche...
Ausstattung
?? Ausstattung & Highlights
?? Bodenbeläge:
Kombination aus Fliesen-, Laminat- und Vinylböden - pflegeleicht & langlebig.
?? Fenster:
Überwiegend modernisiert, sorgen für helle, freundliche Räume in allen Wohneinheiten.
?? Heizung:
Zeitgemäße energieeffiziente Heiztechnik.
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Preisinformation
6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,65
Nettorendite Soll in %: 3,65
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe...
Anbieter der Immobilie
WICK IMMOBILIEN
Nörerstraße 26a, 94469 Deggendorf
Online-ID: 2l4gx5p
Referenznummer: 96
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