Ihr Traumgrundstück in Bonn-Auerberg wartet auf Sie
Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause in Bonn-Auerberg entsteht: ein Einfamilienhaus mit Garten, Platz zum Spielen, Entspannen und Wohlfühlen. Das rund 730 m² große Grundstück bietet dafür die ideale Basis - rechteckig geschnitten, eben, bereits erschlossen und eingebettet in ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld.
Besonders reizvoll: Die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche mit Garage liegt schon vor und ist bis Frühjahr 2026 gültig. Natürlich kann ein potentieller Käufer auch andere Pläne realisieren. Damit können Sie ohne Umwege in die Planung einsteigen und schon bald den Grundstein für Ihr eigenes Heim legen.
Hier wartet nicht nur ein Baugrundstück auf Sie - hier wartet die Chance, Ihr Zuhause fürs Leben zu schaffen.
Merkmale
730 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
890,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
673.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
23.205 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auerberg, Bonn (53117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in Bonn-Auerberg, einem lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil im Bonner Norden. Die Straße ist eine gewachsene Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft, die vor allem durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien), Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Stadtteil. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was Auerberg besonders attraktiv für Familien macht. Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Über die nahegelegene A 565 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und Koblenz. Auch die Bonner Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar - mehrere Buslinien sowie die Stadtbahn sorgen für eine gute Verbindung. Zur Erholung lädt das nahe Rheinufer mit seinen Spazier- und Radwegen ein. Zudem sind die umliegenden Grünflächen sowie die Freizeit- und Sportangebote in Auerberg und den angrenzenden Stadtteilen fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Insgesamt bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage - ein attraktiver Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Wenn Sie mehr über das Umfeld der Immobilie erfahren möchten, nutzen Sie gerne den interaktiven Link in unserem ausführlichen Exposé. Dort finden Sie detaillierte Informationen, zum Beispiel zu den Angeboten in den Bereichen Bildung und Betreuung, Grundversorgung sowie öffentlichem Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet.
## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ##
Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst:
++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen!
Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite.
Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main
Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544
## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.
WEHRMANN IMMOBILIEN IST ANDERS - https://www.wehrmann.immo/vor-dem-immobilienverkauf/emotional-verkaufen
WEITERE IMMOBILIEN ANGEBOTE - https://www.wehrmann.immo/home/#immobilien
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
