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Hamburg Finanz Immobilien LA GmbH & Co. KG

Frau Anke Ridder

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Nr. anzeigen

+49 159 01319077

Stilvolle Doppelhaushälfte (Niedrigenergiehaus) mit ausgebautem Studio im Souterrain

€ 679.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

270 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22175 Hamburg

(Bramfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 679.000

Provision für Käufer

2,90 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Bramfeld, einem beliebten Stadtteil im Bezirk Wandsbek.
Die gewachsene Struktur mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern zeichnet sich durch gepflegte Straßen, viel Grün und einer ausgezeichneten Nahversorgung aus: Bramfelder Dorfplatz...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2001

Bezug

Frühjahr 2026

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.10.2025 bis 09.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

111,52 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle und gepflegte Doppelhaushälfte, in Niedrigenergiebauweise. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 4 Zimmer. Mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² bietet das Haus ausreichend Stauraum.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung im EG, sowie mit Heizkörpern im OG und Souterrain...

Ausstattung

- Einbauküche
- ausgebauter Souterrain (Studio)
- WC auf jeder Etage
- Wäschefallrohr
- ausgebauter Spitzboden
- Fußbodenheizung in EG und Heizkörper im OG, DG und Souterrain
- 2 Terrassen
- Gartenhäuschen
- Carport

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,90 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Courtage beträgt 2,90% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen...