4 Zimmer • 125 m² • 330 m² Grundstück • frei ab 01.06.2027
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
845000 €845.000 €
6.760 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 330 m² Grundstück • frei ab 01.06.2027
Weilheim: Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage
Ruhige Wohnlage am Ortsrand an einer wenig befahrenen Straße, hochwertige Bauweise nach den Maßgaben eines KfW55-Hauses und hohe Lebensqualität durch jede Menge Natur direkt vor der Haustür: Dieses durchdachte und stimmige Bauprojekt vereint zeitgemäßes Wohnen mit den zeitlosen Vorteilen eines bewährten Wohnorts. Die beiden Doppelhäuser, die im Nordwesten Weilheims entstehen, richten sich an Familien, die günstige Anbindung an den Münchner Süden, die Stadt und ihr Umland zu schätzen wissen. Geplant wird das Projekt von dem jungen und innovativen Unternehmen "Weilheimbau". Für dieses Projekt legt es ein modulares Ausstattungsmodell vor: Zu einer soliden Grundplanung werden mehrere Bausteine angeboten.
Merkmale
frei ab 01.06.2027
330 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
845000 €845.000 €
6.760 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
891.475 €1
Kaufpreis
845.000 €
Kaufnebenkosten
46.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist nichts weniger als spektakulär: Am äußersten Ende der Bebauung, zwischen der Ammer und dem teilweise unter Naturschutz stehenden Weilheimer Moos. Vor der Haustür ein weitreichendes Wander- und Radwegenetz, das Richtung Norden bis zum Ammersee und Richtung Süden in die Kreisstadt Weilheim führt. Das Fahrrad ist für diese Wohnlage eindeutig das überlegene Verkehrsmittel: Über den Ammerdamm geht's in wenigen Minuten verkehrsfrei zu vier Kindertagesstätten und einer Grundschule im Weilheimer Westen. Entlang der Strecke finden sich Einkaufsmöglichkeiten: Super- und Getränkemarkt, handwerkliche Bäckerei und Sparkassenautomat. In weiteren fünf Radminuten führt der Weg in die historische Weilheimer Innenstadt mit vielen Läden, Cafés, Restaurants und zwei Wochenmärkten. Mehr Naherholungsgebiete gibt's entlang der Ammer in den Ammerauen, am Weilheimer "Hausberg", dem Gögerl, und am beliebten Badeplatz am Dietlhofer See. Dieser ist vom Haus aus über Weilheims Stadtteil Unterhausen fast ausschließlich über Nebenstraßen zu erreichen. Zum Bahnhof, der halbstündlich die Strecken Weilheim - München und stündlich nach Augsburg und Schongau bedient, sind es zehn Minuten. Seit 2025 ist Weilheim im MVV-Bereich. Mit dem Auto geht es in unter einer Stunde nach München, Landsberg oder Garmisch-Partenkirchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist möglich bei den Grundrissen und der Ausstattung noch Wünsche zu äußern, gerne besprechen wir dies persönlich mit Ihnen.
Die Baubeschreibung mit weiteren Details wird bei weiterem Interesse nachgereicht .
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
