Bungalow zum Kauf

695000 €695.000 €

4.894 €/m²

4,5 Zimmer  •  142 m²  •  1.449 m² Grundstück

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Muhr (91735)

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Kurzbeschreibung Dem Charme dieses Anwesens werden Sie sicherlich erliegen! Objekt Der Bungalow wurde im Jahr 1972 auf einem 1.449 qm großen Grundstück, am Ende einer Stichstraße von Muhr am See, errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 142 qm unterteilt sich in 4,5 Zimmer und könnte moderner kaum sein! Dieser Bungalow sucht nach einem Käufer, der ihn in die heutige Zeit holt - der mit dem richtigen Händchen sowie kreativen Ideen, etwas ganz Besonderes entstehen lässt!

Überzeugen Sie sich einfach selbst vom Charme dieses Schmuckstückes und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Beschreibung der Raumaufteilung:

Herzstück des Wohnhauses ist der geräumige Wohnbereich, der ca. 40 qm misst. Dort sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt: große Familiencouch, Leseecke mit kleiner Bibliothek, sogar ein Billardtisch hätte Platz - toben Sie sich aus!

Unterteilt wird der große Raum mittels zweier Stufen, diese grenzen einen gemütlichen Loungebereich mit Panaromafenster ab. Das Fenster wirkt wie ein Gemälde und rahmt den herrlichen Blick in den Garten ein.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Essdiele sowie die Küche. Die Küche wurde mittels Küchenschränke, die von beiden Seiten (Küche und Essbereich) zu öffnen sind, abgetrennt. Das ist nicht nur praktisch, sondern auch optisch ein Hingucker.

Die Küche verfügt neben einem kleinen Essbereich, über eine Speisekammer. Weiter gelangt man in den hellen Wintergarten. Hier hat man eine weitere Möglichkeit für das Stellen eines großen Esstisches. Der Wintergarten ist zudem auch vom Wohnbereich aus zugänglich.

Auf der anderen Seite des Bungalows befindet sich der sog. "Privattrakt". Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer/Büro sowie das Tageslichtbad und separate Toilette machen das Raumangebot des Erdgeschosses komplett.

Die Beheizung des Bungalows erfolgt mittels Ölzentralheizung (v. 2001), die Warmwasserbereitung wird mit Solar unterstützt. Die Heizung befindet sich im Kellergeschoss. Zudem steht dort weiterer, praktischer Stauraum zur Verfügung.

Ursprünglich war eine kleine Wellnessoase im Kellergeschoss geplant. Realisiert wurde die Sauna mit Sanitärbereich. Mit dem Bau des Innenpools wurde jedoch nie wirklich begonnen - dieser Bereich wartet somit noch auf seine Nutzung - vielleicht haben Sie ja schon eine Idee?!

Der Außenbereich ist sehr gepflegt und aufgrund seiner Hanglage sowie des schönen Pflanzbestandes sehr einladend und ansprechend. Ein eigener Brunnen erleichtert Ihnen die Gartenbewässerung.

Eine Garage rundet das Angebot des Bungalows ab.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2001