Mehrfamilienhaus zum Kauf 168.900 € 4 Zimmer 130 m² Martinsberg 3664

Mehrfamilienhaus zum Kauf
168900 €
1.299 €/m²
4 Zimmer • 130 m²

Ihr fast fertig saniertes Zuhause in Martinsberg im südlichen Waldviertel!

Diese seltene Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen: Ein bereits großteils kernsaniertes Einfamilienhaus inmitten von Martinsberg wartet darauf, von Ihnen vollendet und bezogen zu werden!
Mit viel Herzblut wurde dieses charmante Haus umfangreich modernisiert. Die aktuelle Besitzerin musste das Projekt jedoch kurz vor Abschluss aufgeben - eine Chance für Sie, den Feinschliff nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen!
?? Modernisierte Wohnräume & durchdachte Raumaufteilung:

Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einzigartigem Charme
Neues Badezimmer & moderne Küche - sofort nutzbar
Gemütliches Schlafzimmer & zusätzliches Büro für flexibles Wohnen
Viel Stauraum: Vollunterkellerung mit Werkstatt & moderner Pelletsheizung

?? Potenzial zur finalen Gestaltung:

Fassade: Noch im Originalzustand - Sie entscheiden über Neugestaltung & Dämmung
Außenbereich: Garten durch frühere Tierhaltung etwas beansprucht, aber voller Möglichkeiten
Einfriedung & Hauseingang: Nach persönlichem Geschmack adaptierbar

Dank bereits zum teil erneuerter Dach- & Deckendämmung sowie großteils neuwertiger Fenster besteht nur bedingt zusätzlicher Sanierungsbedarf. Die noch ausstehenden Arbeiten - auch das Ausräumen - sind bereits im attraktiven Angebotspreis berücksichtigt!
?? Für einen ersten Eindruck empfehlen wir Ihnen die beiden hinterlegten Videos unter den "Links" !
?? Interessiert? Kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich über das Anfrageformular Ihrer genutzten Immobilienplattform.

Merkmale

Garage, 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerHolz, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

168900 €

1.299,23 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Martinsberg (3664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Martinsberg liegt im südlichsten Teil des Hohen Waldviertels, umgeben von idyllischer Natur und einer intakten Dorfgemeinschaft. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Gutenbrunn, Ottenschlag, Pöggstall und Laimbach am Ostrong und ist über die Landesstraßen gut erreichbar. Aus dem Süden kommend, erreichen Sie Martinsberg wenige Kilometer nach Pöggstall - zur linken Hand.
?? Lebensqualität & Nahversorgung:
Martinsberg bietet eine lebendige Infrastruktur mit lokalen Betrieben, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule direkt im Ort. Die landschaftliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Langlaufen ein - das beliebte Erholungsgebiet Gutenbrunn ist fast fußläufig erreichbar.
?? Gute Erreichbarkeit - Distanzen mit dem PKW

Melk (A1-Anschluss): ca. 35 km / 35 Minuten
Ybbs (A1-Anschluss): ca. 30 km / 30 Minuten
Zwettl: ca. 40 km / 40 Minuten
Wien: ca. 120 km / 1 Std. 40 Min.

Dank der guten Anbindung über das Weiten- und Yspertal ist die Westautobahn (A1) schnell erreichbar, was Martinsberg zu einem interessanten Wohnort für Pendler macht. Zudem punktet die Region mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges
Kurzvideo Hochformat - https://www.youtube.com/shorts/Dm6vg6mFxc0

Gemeinde Martingsberg - https://www.martinsberg.at/

Beschreibung Martingsberg - https://www.waldviertel.at/alle-orte/a-martinsberg?category[]=recreation

Beschreibung Gutenbrunn - https://www.waldviertel.at/alle-orte/a-gutenbrunn?category[]=recreation

Raiffeisenbank im Ort - https://www.raiffeisen.at/noew/region-waldviertel-mitte/de/meine-bank/bankstellen/martinsberg.html

Facebooksite - https://www.facebook.com/RaiffeisenImmoMostviertel

YouTube-Channel - https://www.youtube.com/channel/UCJCHAiue9wWscoHLpui2E0w

Instagramchannel - https://www.instagram.com/raiffeisen_immo_mostviertel/

LinkedInSite - https://www.linkedin.com/company/72500841/

Weitere Objekte des Maklers - https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?employee%5B0%5D=reinhard-lembacher.316 Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 414,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 259,00 m², Bundesland: Niederösterreich

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

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Herr Reinhard LembacherDein Kontakt

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Online-ID: 24T26IE6MSLW

Referenznummer: 0001008446