Stilvolles Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Wellnessbereich
Dieses traumhafte Architektenhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 218?m² Wohnfläche und einem 530?m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien. Erbaut im Jahr 1994, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails.
Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker und offener Küche - ein großzügiger, repräsentativer Wohnbereich mit Wohlfühlcharakter. Für gemütliche Stunden sorgt zudem ein stilvoller Kamin.
Ein Süd-Balkon sowie eine großzügige Westterrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Sonnenstunden ein.
Das großzügige Souterrain wurde 2016 umfassend modernisiert und neu gestaltet. Hier vereinen sich Wellness und Ruhe: Eine hochwertige freistehende Badewanne, eine Sauna, ein separater Schlafbereich sowie ein Ankleideraum machen diesen Bereich zum idealen Rückzugsort.
Das Dachgeschoss wurde im vergangenen Jahr vollständig entkernt und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sowie eine Küche sind bereits vorbereitet - ideal für einen separaten Wohnbereich, zusätzliche Schlafzimmer oder ein großzügiges Homeoffice.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Garage mit elektrischem Tor und integrierter Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Merkmale
Bezug: sofort
530 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1198000 €1.198.000 €
5.495,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.336.609 €1
Kaufpreis
1.198.000 €
Kaufnebenkosten
138.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
71.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.769 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buckow, Berlin (12353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
öffentliche Verkehrsmittel U7 U Bahn Johannisthaler Chaussee 1,3 km U7 Lipschitzallee 1,3 km Bus 172, Bus 744 Dröpkeweg 250m M11 Tischlerzeile 850 m M44 Alt-Buckow 1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten REWE 20 m Netto 750 m Gropius Passagen 1,4 km
Schulen Lisa-Tetzner-Grundschule 100 m Schule am Hasenhegerweg Allgemeinbildende Schule 100 m Janusz-Korczak-Schule Grundschule 700 m Leonardo-da-Vinci-Gymnasium 1,2 km
Kitas Kita Wildhüterweg 600 m Humanistische Kita PRO DIA 280 m Kita Familya an der Johannisthaler Chaussee 900 m Kita An Den Achterhöfen 1,3 km
Ärzte Gemeinschaftspraxis Alt Buckow 1,2 km Dr. med. Daniel Rendant 1,4 km Gemeinschaftspraxis Dr. Mansoor Alamdar & Dr. Isaac Kwaku Oppong 1,6 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Daten zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Zustand oder durchgeführten Modernisierungen wurden nicht im Detail überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des §?434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z.?B. Hausgeld, Betriebskosten) sowie etwaige Renditeberechnungen spiegeln eine Momentaufnahme wider und können sich künftig ändern. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation; rechtlich verbindlich sind allein die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
