Büro zur Miete 2.100 € 5 Zimmer 168 m² Bürofläche Sedanstraße 3 Bad Aibling 83043

Büro zur Miete
2.100 €
5 Zimmer • 168 m² Bürofläche

Großzügige Praxis- bzw. Büroflächen in Bahnhofsnähe zu vermieten - Bad Aibling

Die großzügigen u. hellen Praxis- bzw. Büroflächen (168 m²) befindet sich im Herzen von Bad Aibling, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.

Die Räume wurden bisher für eine Zahnarztpraxis verwendet und sind aktuell noch voll eingerichtet.

Die Praxis teilt sich derzeit wie folgt auf:

- Empfangsraum
- vier getrennte Behandlungsplätze
- Behandlungsplatz zur Erstaufnahme
- zwei Arzträume
- Inforaum
- Röntgenraum
- Teeküche
- WC

Die Praxis- bzw. Büroräume sind sowohl über das großzügige Treppenhaus, als auch über den Personenaufzug bequem zu erreichen.

Mehrere Tiefgaragenstellplätze sowie ein großer Kellerraum stehen der Gewerbeeinheit optional zur Verfügung und können - auf Wunsch - zusätzlich angemietet werden.
Kurzentschlossene Mietinteressenten können aktuell Möbel u. Einrichtungsgegenstände kostenlos übernehmen.

Merkmale

Bezug: 1. Jan. 2026
2. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
Tiefgarage
DSL-Anschluss
Raumaufteilung flexibel

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

2.630 €

Nettomiete

2.100 €

Nebenkosten

400 €

Heizkosten

130 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Provision für Mieter

2,38 Monatskaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.)

Kaution

6.300,00 €

Lage

Sedanstraße 3, Bad Aibling (83043)

Das sehr ansprechende historische Gebäude wurde 1984 nach altem Vorbild komplett neu mit hochwertigen Baumaterialien errichtet. Das Geschäfts-/Praxishaus mit Erkern, Rundbögen und attraktiven Dachgauben befindet sich im Zentrum von Bad Aibling. Öffentliche Parkplätze gibt es vor dem Haus und in naher Umgebung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zur schnelleren Bearbeitung Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend