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Anna Kyereh Real Estate

Frau Anna Kyereh

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Nr. anzeigen

004917632033942

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage

€ 240.000

Kaufpreis

206 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

123 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66333 Völklingen

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 240.000

x-fache Miete

15,38

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Völklingen, einer lebendigen Stadt im südwestlichen Teil Deutschlands. Völklingen, bekannt für das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, bietet eine hervorragende Kombination aus industriellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (ca. 1910) bietet drei Wohneinheiten auf drei Vollgeschossen und überzeugt durch solide Modernisierungen und Entwicklungspotenzial. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 206 m² sowie einem kleinen Hinterhof eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für...

Ausstattung

Ausstattung & Modernisierungen:
- Kernsanierung ab dem Jahr 1995
- Elektro- und Wasserleitungen in 1995
- Heizung: Fernwärme (1994)
- Fenster: zweifach verglaste Fenster (EG: 2020 erneuert, 1. OG: 1997 erneuert, 2. OG: 2022 erneuert)
- Dach eingedeckt: 1994
- Hinterhof: kleiner und pflegeleichter...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt

Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular...