Charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung in Baabe auf Rügen
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des renommierten Appartementhauses Hanseatic in Baabe auf der Insel Rügen. Die im Jahr 2022 durchgeführte Renovierung sorgt für modernen Wohnkomfort und eine ansprechende Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 33,68 m² bietet sie einen idealen Rückzugsort für erholsame Urlaubstage. Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Die Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Zudem steht ein abschließbarer Fahrradunterstand zur Verfügung. Der kleine Gartenbereich mit einem gemütlichen Strandkorb lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Diese 2-Zimmer-Ferienwohnung im Appartementhaus Hanseatic vereint Komfort, eine ruhige Lage und die Nähe zur Ostsee - ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Ferienvermietung. Die jährlichen Mieteinnahmen der Wohnung 4 belaufen sich aktuell auf 15.905,72 €
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Wohn-/Schlafbereich: Geschmackvoll eingerichtet mit ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Küchenzeile: Voll ausgestattet mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kaffeemaschine für eine komfortable Selbstversorgung.
Badezimmer: Modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen.
Balkon: Einladender Platz für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien.
Stellplatz: Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequeme An- und Abreise.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
9.798,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
368.181 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
38.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baabe (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Baabe, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung und bequem zu Fuß erreichbar. Die idyllische Lage ermöglicht es, die Natur der Insel Rügen in vollen Zügen zu genießen, sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder Strandtagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
