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Tschannerl Immobilien Consulting

Herr Jürgen Tschannerl

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016 ···

Nr. anzeigen

01636899699

Exklusive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 299.000

Kaufpreis

57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91207 Lauf an der Pegnitz

(Kuhnhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Hausgeld

€ 120

Preis/m²

€ 5.000

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

Lauf an der Pegnitz / Kuhnhof:
Lauf an der Pegnitz bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Alle Schulformen sind vor Ort vertreten, einschließlich einer Montessori-Schule. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein eigenes Krankenhaus.

Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

2026

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Balkon, Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Carport, Garage
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

strom

Gültigkeit

30.06.2025 bis 30.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

55,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Exklusives 5-Familienhaus in begehrter Lage von Lauf an der Pegnitz / Kuhnhof

Dieses hochwertige 5-Familienhaus vereint gehobenen Wohnkomfort mit moderner, durchdachter Architektur – eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und gleichzeitig hervorragend angebunden an sämtliche Einrichtungen der Stadt Lauf an der...

Ausstattung

Die intelligent konzipierten Grundrisse schaffen ein großzügiges Raumgefühl mit viel Freiraum für individuelle Gestaltung. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht herein und sorgen für helle, freundliche Wohnräume.

Hochwertiges Naturholz-Parkett in allen Wohnbereichen und eine behagliche...

Weitere Informationen

exclusive 2 Zimmer Wohnung
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept

Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch schwellenfreies Wohnen auf einer Ebene sowie ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente und lädt...